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商铺带租约销售合同 篇一：（商业）带租约销售协议书 （商业）带租约销售协议书 （编号： ） 甲方： （开发商）乙方： （购买方） 丙方：（租赁方） 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》和甲丙 双方签订〈〈****商铺租赁合同》在自愿、平等、协商一致的 基础上，就甲方将所拥有的商铺带租约销售给乙方，达成如 下条款，以致甲、乙、丙三方共同遵守。 一、甲方带租约 销售给乙方的面积1、乙方房产范围： 根据甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》，乙方在的 房产范围为：路 号 号楼 号。建筑面积： m2,套内面 积： m2o 2、丙方所租赁商铺房产范围： 其中租赁给丙方商铺面积中，建筑面积约 m2的商铺面 积返祖给乙方（最终面积按房管局实测报告为准，多退少 补）。二、返租的期限： 自20年月曰起计，至20年月日止，共计为 年整。三、 租金返还方式 1、租金标准：（经甲、乙双方确定，租金标准为） (1)、甲乙双方在签订合同时，甲方向乙方一次性缴 纳个月的租金，计￥ 元，(大写人民币： )。(2)、 丙方按照甲丙双方所签订的《租赁合同》条款缴纳租金。 (3)、甲乙双方签署《商品房买卖合同》后，甲方向 乙方缴纳租金，租金从 20年月日起计算。 四、物业管理费等其它费用： 、在丙方租赁期间物业管理费，由丙方承担。 、由广场管理者规定须交纳的管理保证金等由丙 方缴纳。 (3)、公共部分水电分摊费由丙方按物业标准承 担。(4)、甲、乙、丙三方税费自理。 五、租赁期间商 铺维修养护 、公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。 、丙方因管理、使用不善等造成商铺及附属公共 设施损坏，其维修费用由丙方承 六、商铺的续租及返还 1、 合同期满，乙方要自己经营，应提前(合同期满前 三十日)向甲丙双方提出书面 告知函，同时丙方应在该期限界满之前三日内清点、转 移货物，清理商铺，书面通知甲乙方到场验收。丙方应在经 营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交乙方管理。 2、 合同期满，丙方要求继续租赁，需在甲方规定的时 间内(合同期满三十日)向甲 乙双方提出书面申请，并经乙方同意后，在规定的时间 内办理完善续租手续。丙方未改变经营范围的，在同等条件 下，乙方享有优先租赁权。 3、 合同期满，未在租赁期限界满一个月以前提出续签 合同的要求，丙方应在该期限 界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知 乙方到场验收。丙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺， 将其移交乙方管理 4、 若超过15天未移交，房屋内仍丙方物件视为丙方 放弃所有权，由甲方处理。丙方 交还租赁房屋时，应保证租赁房屋和相关设施、设备系 统处于正常使用后的状态，如有损坏，应当修复后交乙方， 因人为原因造成不能正常使用，应当赔偿相应的经济损失。 5、 经过甲乙方验收合格，各有关方面在验收记录上签 字以后，办理商铺交接手续。 七、违约处理 甲方未能按协议规定时间向乙方支付租金，每逾期一 天，按到期应付租金的万分之三计违约金。 八、不可抗力 由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他 不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失， 甲、乙、 丙三方互不承担责任。 九、 争议解决 协议执行期间如发生争议，三方协商解决。如协商不能 解决，可通过仲裁解决，在仲裁过程中，除正在进行裁决的 有争议条款外，本协议的其他条款继续执行。 十、协议生 本协议自三方签字之日起生效，协议期满，协议解除。 H^一、其他约定 1、 本协议未尽事宜，三方可协商签定补充协议，补充 协议与本协议具有同等法律效力。 2、 本协议一式参份，甲方、乙方、丙方各执一份。 甲方： （开发商）乙方： （购买方）丙方： （租 赁方） 甲方代表：乙方代表：丙方代表： 时间：年 月 日时 间： 年月曰 时间： 年月曰 篇二：商铺带租约销售方案 商铺带租约销售方案（拟） 一、定位 形象定位：1、地中海风情步行街，品味异国情调，格 调生活！ 2、居家迪士尼购物乐园 消费定位：服务小区居 民，辐射周边区域人群； 基本满足商圈内顾客以购物、 餐饮、 娱乐为主的必须性的消费需求。 市场定位：开放式社区型的商业模式，（邻里中心，便 利生活）完美结合专业店 +商业步行街，集合购物、休闲、 餐饮、娱乐为一体的“邻里中心”，以此来满足社区居民以 及清远中产阶级休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、 交流、时尚和购物等多种生活目的。 商业业态定位：项目 所处位置是非城市主要商业中心区，周边缺乏大型的商业设 施，且周边居住人群消费水平属中等，因此将业态定位于满 足周边消费需求的配套商业业态，以此基础进行招商。 功 能内容 建材洁具、陶瓷、门窗、五金、涂料 白货 珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、 家居、皮装、电子、文仪 超市 日常生活用品 餐饮 冷饮、咖啡店、茶艺馆、休闲