建设项目报建流程.docxVIP

前期分阶段工作流程图 初步设计各相关单位评审意见： 发改委、经委、规土、环保局、环卫 署、园林绿化、民防办、区交警、卫 生局、自来水公司、供电公司、天然 气公司、排水处、电信、有线电视等。 初步设计审核： 消防（消防局）、民防（区民防办） 交通（交警总队）、绿化（区园林绿化 署）、抗震（市抗震办）、公交站意见 （运管署、市政署）、住宅公建配套用 房（房管局）、防汛（水务局）等 审图公司审核审查（设计部） 初步设计审查 （建交委） 初步设计评审会 （建委或审图中心组织、相关单位参加） 鼻监理、施工招标备案（建筑建材业管理中心交易服务 费缴纳）（招标办） 配套工程费用及工程界面确定。 预防性卫生学评价报告（涉及公共空间、中央空调） 施工图卫生审核（卫生局） 各专业施工图审批：交通、人防、绿化、节能 施工图设计 规划过程—含监控 市质监审图备案、市消防点击 施工图审查合格证书、节能备案 城建档案合同洽谈、签约 （档案馆） 防雷施工审查 （区气象局防雷办） 工程规划许可证 （区规土局） 地名征询批复 （地名办） 民防工程施工图审查（民防办） 民防工程（规划许可证阶段）审批、缺建部分费用核定、缴纳、取得批文（区民防办） 建房综合保险缴纳 （乡镇地区） 防雷工程检测委托，检测费用洽谈、缴 纳，取得检测登记表（区防雷办） 人防设备（人防门部分）定标 民防工程安全质量监督申报、人防材料检测委托 （市民防办） :施工单位外来务工人员信息申报、综合保险 ; 核定、缴纳（建管所） 1、 临水、临电、临排、场地平整、施工临时出入口等。 2、 市政配套工程：自来水、排水（雨水、污水） 、供电、 燃气、有线电视、固话网络、市政道路的初步接洽。 质量安全报监 —H 施工许可证 （区质量监督站） （建交委） 开工放样复验检测报批 （规土测量） 结构施工、机电设备安装、 内外装、外环境工程施工 收尾阶段 燃气配套工程：内管设计燃气公司审图7内管委托7正式业务受理7合同委托、费用预交纳、红线内外管设计7进场施工（转工程部） 自来水配套工程：供水方案确定7红线内外管设计7合同洽谈、委托7进场施工（转工程部） 下水（雨污水）：排水方案确定7排水专用检测井委托7接管委托7进场施工（转工程部） 规划、环保、卫生等中间验收，其他专业中间验收，消防验收 完成7商业部分进入试营业阶段（开业） 。 纳管申请：雨、污水（市政管理署）； 电梯检测报告 （电梯安装单位负责） 电梯分布工程质量验收证 明书（电梯安装单位负责） 质监站竣工监督验收 散装水泥、粘土砖使用情况 ； 核定（建管所墙散办） 配套专业设计、配套工程施工冰、电、燃气、有线网络、通讯等） 开业前其他相 关行政审批 竣工联合验收 人防通风检测、标示制 作、人防面积竣工测量 民防工程竣工验收 I （市民防办） 民防工程档案验收归 ii II 档（市民防办档案室） 规划竣工测量（含中间 过程各项测量）报告 绿化验收（绿化署） 竣工规划验收 （区规划局） 民防工程竣工备案（民防办）需协调规划、环保、消防资料 环卫验收 （区环卫署） 交通验收（市交警总队） 建筑节能竣工检测评估机构委托 建筑节能竣工检测评 估报告 室内空气检测委托 I I I ; 室内空气检测报告 工程竣工验收合格后，质监站提交《质量监督报告》 供电配套工程：供电征询、申请、审图 T供电工询方案、多回路容量费支付T 供电工程、电业站、电力排管设计，变 电站土建设计T外线工程费、排管工程 费、用户站费用支付、用户站施工（转 工程部）7用户站设备、电业电气设备 订购T用户站设备安装、电业用户站设 备安装、外线供电工程施工（转工程部） 通讯工程：根据集团要求申请专线等 有线电视：申请7外线设计7合同委托 7进场施工（转工程部） 市政道路完善：污水纳管、线杆落地、 交通出入口、道路绿化、路灯等 竣工档案验收合格证书和审核意见书 | 1、消防设施检测报告 ；2、内装修消防审图报批、验 !收已委托国泰， 1 - 1 1、消防设施（市消防总队） \ 2、内装验收（区消防支队） 1 1 1 1 1 1 ；1?集中空调系统竣工验收评 1 1 1价报告委托编制； 1 \ 2.卫生检测（水质、空调通 1 1风系统、公共空间）。 1 ~~■ 1 1 1 —J I 卫生验收（区卫生局） 防雷工程检测报告（市防雷检测中心） 防雷工程验收 （区防雷办） 工程竣工验收合格后，建设单位提交项目竣工备案申请 完成所有验收并取得相关验收意见后（规划、消防、电梯、环保、防雷、档案、人防及所有检测） ，竣工验收备案申请 不符合 符合 备注：上述工程及营销相关工作前期给予配合 1通知建设单位停止使用。 2、按国家相关法规、规章、规定实施处罚。