房屋租赁合同(居间版).docx

一、 本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资 源和房屋管理局根据《中华人民共和国 合同法》、《中华人 民共和国城市房地产管理法》 以及《城市房屋租赁管理办法》 等有关规定制定的示范文本。本合同为工商行政管理部门办 理《工商营业执照》时的示范文本，适用于本市行政区域内 的房屋租赁行为。 二、 本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统 签订。 租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的 信息与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属 证书编号后，权利人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息 将从青岛市房地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查 封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证，系统将不支 持打印；如房屋产权存在共有、已设定抵押或已经通过本系 统签订过租赁合同，合同的签订同样受到限制，须按照系统 提示经各方共同确认后方可继续操作。 租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房 地产权属登记系统进行登记，房屋的有关信息需有各方当事 人确认后手动填入。同时，承租人应对房屋的权属状况进行 慎重核实。 三、 合同各方当事人通过网上操签订本合同后，应及时 到青岛房地产交易中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复 出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可 以对抗第三人。 四、 本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码， 该密码用于网签合同的查询、变更和解除，请