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基本制度与政策（模拟试题） 单项选择题 1．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的 ( )倍。 答案（ ） A ．2 －4 B ．4 －6 C ．6 －8 D ．8－10 2 ．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。 答案（ ） A ．原告 B ．被告 C ．原告．被告共同 D ．人民法院 3 ．下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( ) 。 答案（ ） A ．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有 B ．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有 C ．房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有 D ．房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 4 ．下列选项中不属于行政处罚的是( ) 。 答案( ) A ．人身自由罚 B ．行为罚 C ．行政处分 D ．财产罚 5 ．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50 万元的商品住 宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年 5 月 30 日交房。合同签订后，王某向甲房地产开 发公司交付了 2 万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还 定金( ) 。 答案( ) A ．2 万元 B ．4 万元 C ．6 万元 D ．8 万元 6 ．房屋买卖合同不属于( ) 。 答案( ) A ．要式合同 B ．不要式合同 C ．有偿合同 D ．双务合同 7 ．实施建设监理的必要条件是( ) 。 答案( ) A ．有建设工程 B ．有人委托 C ．有建设工程或有人委托 D ．有建设工程和有人委托 8．转移登记权利人应当自事实发生之日起( ) 日内申请登记。 答案( ) A ．30 B ．60 C ．90 D ．120 9 ．拆迁人是( ) 。 答案( ) A ．房屋行政主管部门 B ．取得房屋拆迁许可证的单位 C ．规划行政主管部门 D ．专门从事房屋拆迁的单位 10．《房地产开发项目手册》是一种( )的监控措施。 答案( ) A ．制度性．管理性 B ．制度性．常规性 C ．监督性．管理性 D ．监督性．常规性 11．下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( ) 。 答案( ) A ．由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同 B ．由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同 C ．由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同 D ．集体土地不经征用不得出让 12．( )是指在建筑使用中人群的活动．家具．设备．物资．风压力．雪荷载等。 答案( ) A ．永久荷载 B ．长期荷载 C ．可变荷载 D ．偶然荷载 13．( )是税收制度和政策的中心环节。 答案( ) A ．税率 B ．税基 C ．课税对象 D ．税费征缴 14．划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( ) 。 答案( ) A ．转让方缴纳 B ．受让方缴纳 C ．转让方和受让方各缴纳一半 D ．转让方与受让方协商缴纳 15．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后， 甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无 力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( ) 。 答案( ) A ．三家银行按贷款额分摊 B ．甲- 乙-丙-丁 C ．乙-丙- 甲-丁 D ．甲-丙- 乙-丁 16．行政赔偿的主体是( ) 。 答案( ) A ．行政机关 B ．国家 C ．行政机关工作人员 D ．行政机关及其工单项选择题 17．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( ) 。 答案( ) A ．县级人民政府 B ．省级人民政府 C ．市级人民政府 D ．乡级人民政府 18．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向(