某房地产项目年终总结报告分析[精品].pptxVIP

;【报告思路】;PART 1 【 市场竞争现状 】;【大势背景】;;【市场竞争特征】;;【竞品分析】;【竞品分析】;【竞品分析】;;PART 2 ;　;2008年任务完成情况;;;成都客户来访转化率2.4%，郫县客户的转化率7.8%，项目整体来访转成交率4.2%; 成都;;PART 2 ;;;;; 问题一：如何跳出郫县区域价值凹地，占位成都市场高端阵营？;;;;; 2007年9月26日中信蜀都拍卖首批地块，两宗面积共计189.2亩的住宅用地共卖得约7.7亿元人民币，均创下郫县土地使用权拍卖的新纪录，备受世人的关注； 2008年，在地王上矗立起龙湖弗莱明戈，又以别墅手法打造的花园洋房物业的形象比肩全城，再次将人们的目光聚焦在这片土地上。;【 精准定位，高形象入市 】;;;;;;;;;;【服务与展示品质的严格控制】;根据市场、客户、产品的变化及时调整现场应对策略，并做到项目各职能部门充分衔接，形成有内外保障的一支球队； 策划监控的规范动作，形成流程化的监控，它包括： 推广渠道监测表 推广活动监控反馈表 短信发送建议 媒体推广计划 对渠道充分运用后，对渠道的评估和调整是非常重要的； 项目团队与外销团队的融合，对外销团队的指引； 销售团队的激励 现场氛围、展示的营造;;【08年各产品线销售评价】;【08年客户线总体情况】;【08年未成交客户未成交原因】