某房地产开发公司项目策划方案[精品].pptxVIP

三三草场坡项目策划初案;; 项目物业定位推导过程;区域价值判断;城南现状;长安路;;区域住宅分析研究;;区内楼盘概况 ：;名 称;名 称;市调结论： 目前周边在售竞争项目中容积率较高（3.5—5.8）之间户型毛坯房销售均价主要在4500元/㎡之间，价格涨幅在15%左右（450元/平方米左右)；主要在售户型为（40—180）㎡之间。片区目前市场放量较大，超越同质化，凸现特色卖点，成为各楼盘抢占市场的关键所在。;重点竞争项目：;荣城名苑 地址：新文巷10号 开发商：新荣基地产 性质：住宅 户型面积：70—140平方米 物业管理：------ 中小户型：70—90平方米 总建筑面积：180000平方米 规模：------ 均价：------ 采暖方式：集中供暖，分户计量 工程进度：地基处理阶段 配套：会所 销售率：咨询阶段;区域购房人群判断;研究区域图示：; 基于公司对市场之区域研究分析对辐射范围之重点区域进行走访、随机访问，得出如下研究结果，即目前需求市场的描述;产品定位初步;; 项目产品设置推导过程; 产品定位初步;重点竞比项目分析;草场坡住宅项目回顾;骊马豪城;摩登主场;市场需求探询:;目标人群置业取向： ——追求生活的品质，既追求高的物质享受也追求有品味的精神享受。 ——要求既有都市