湖南长沙文化产业园投资机会房地产个案分析简报.pptVIP

最后 的价值洼地， 最佳 的投资机会 —— 长沙文化产业园简报 简报构架 一、长沙城市概述 二、城市开发机会 三、项目宗地概述 四、区域楼市现状 五、土地市场扫描 一、长沙城市概述 1 、地理位置 长沙位于中国中南部的长江以南地区 , 湖 南省的东部偏北。与岳阳市、益阳市、 娄底市、株洲市、湘潭市和江西萍乡市 接壤。 总面积为 12,000 平方公里 , 其中市 区面积 975 平方公里 , 建成区面积 242.8 平 方公里。 2 、行政区划及人口 长沙下辖 6 个区 2 个县 1 个市 ,6 区分别为 : 芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨 花区、望城区。 2009 年年末全市户籍总人口近 710 万人 , 其中市区户籍人口 452.87 万人 ； 全市城 镇人口共约 490 万人 , 农村人口 213 万余人。 3 、经济情况 长沙经济原本偏重于第三产业 , 尤以媒体 和娱乐业闻名 , 为中南地区重要工商业城 市。近年来 , 由于长沙大力推进新型工业 化 , 积极实施一化三基和四化两型战略 , 一 大批高新技术产业、汽车产业 , 装备制造 , 生物医药以及机械重工业产业得到了迅 速发展。 2009 年长沙市实现地区生产总值 3,744.8 亿 , 增长 14.7%, 按常住人口计算 ， 人均 GDP 突破 5 万元大关，达到 56,620 元， 居中部各市之首。长沙经济总量在