酒店式公寓指标2.doc

PAGE PAGE 10 酒店式公寓造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××大学酒店式公寓 工程分类 建筑工程-民用建筑-服务建筑-酒店式公寓 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 博士生用房(精装修) 开工日期 2008年10月 竣工日期 2009年8月 建筑面积(平方米) 3772.2 建筑和安装工程造价(万元) 1361.65 平方米造价(元/平方米) 3609.70 结构类型 框架 层数（层） 地上_四层_ 建筑高度（檐口）(米) 14.8 层高(米) 4.0 其中:首层 4.5 标准层__3.0 建筑节能 聚苯乙烯泡沫外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面隔热保温层。 设计荷载 宿舍2.0，卫生间2.0，上人屋面2.0，不上人屋面0.5，楼梯间3.5，阳台2.5。 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 PHC砼管桩，承台基础。 埋置深度(米) 1.95 计价方式 清单计价 合同类型 固定单价合同 造价类别 预算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》、上海现行定额及相关文件 价格取定期 2008年10月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 PH砼管桩（直径400,长25米），承台基础。 砌筑工程 外墙类型 砼多孔砖 内墙类型 砼多孔砖 混凝土及钢筋混凝土工程 泵送砼,Ⅱ级钢 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 ３厚ＡＰＦ防水卷材 防腐、隔热、保温工程 40厚聚苯乙烯泡沫外墙外保温系统,40厚挤塑聚苯板屋面隔热保温层。 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 玻化砖、大理石、PVC卷材地板、地毯 墙柱面工程 玻化砖、大理石、马赛克、橡木板、烤漆玻璃、吸音板、仿皮软包、墙纸、不锈钢 天棚工程 纸面石膏板、枫木装饰板 门窗工程 沙比利木门，铝合金门窗。 油漆、涂料、裱糊工程 墙面、平顶乳胶漆 其他工程 洗漱台、柜，镜面玻璃。 安装工程 电气工程 钢管、硬塑料管暗配，金属桥架敷设，交联聚乙烯绝缘YJV电缆和交联聚乙烯绝缘铜芯线，日光灯和节能吸顶灯和筒灯及应急灯。照明动力配电箱。 给排水工程 冷热水干管衬塑复合钢管（螺纹连接），支管PP-R管，雨水排水管，PVC-U管道井沿墙暗敷，卫生洁具（合资产品），热水加水箱变频泵供热水，冷水校区集中供水。 燃气工程 - 消防工程 消火栓、喷淋系统采用镀锌钢管及镀锌无缝钢管（沟槽式连接和螺纹连接）,消防报警采用钢管。 通风空调工程 VRV局部空调（公共走廊部分）系统，凝结水管PPR管。 智能化系统工程 公共广播系统，综合布线子系统，安防及有线电视子系统。 电梯工程 客梯 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1208.04 3202.48 88.72 1.1 建筑工程 449.77 1192.33 33.03 1.2 装饰装修工程 442.13 1172.07 32.47 1.3 安装工程 316.14 838.08 23.22 2 措施项目 121.61 322.38 8.93 3 其他项目 32.00 84.83 2.35 合计 1361.65 3609.70 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 449.77 1192.33 33.03 1.1 土（石）方工程 6.86 18.19 0.50 1.2 桩与地基基础工程 53.11 140.79 3.90 1.3 砌筑工程 45.26 119.98 3.32 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 285.21 756.08 20.95 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 28.98 76.83 2.13 1.8 防腐、隔热、保温工程 30.35 80.46 2.23 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 442.13 1172.07 32.47 2.1 楼地面工程 102.62 272.04 7.54 2.2 墙柱面工程 174.15 461.67 12.79 2.3 天棚工程 42.07 111.53 3.09 2.4 门窗工程 65.51 173.67 4.81 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 16.07 42.60 1.18 2.6 其他工程 41.71 110