住房公积金管理条例[住房公积金财务管理现状及解决办法].pdfVIP

住房公积金管理条例 [ 住房公积金财务管理现状及解决办 法] 【导语】大为大家“住房公积金财务管理现状及解决办法”感谢 大家的阅读与支持，希望可以帮到大家！ 住房公积金制度是可以对社会体系起到保护作用的一个重要的 部分。公积金能够让城镇的住房制度产生改革并能够促进其改革， 同 时它还能让住房供应系统变得更为完善， 能够让那些收入相对不高的 家庭的居住环境有一定的提高。 随着我国市场经济迅速发展， 原先设 置的住房公积金财务管理制度已经不再适合市场， 不能适应市场的需 求。 【关键词】住房公积金改革市场经济 一、住房公积金及其财务管理意义解析 根据 xx 年国家修订发布的《住房公积金管理条例》，我们可以 如此定义住房公积金：“住房公积金是指国家产业、城镇集体企业、 外商投资企业、 城镇私营企业、 民办非企业或团体以及其生物在职职 工所长期缴纳的住房储金。” 而住房公积金财务管理建立的意义在于：编制住房公积金与公 积金中心管理费用年度预决算； 建立职工住房公积金明细账， 将每个 职工住房公积金的缴存以及提取等情况都能够清楚的展现出来； 按照 规定办理公积金委托贷款业务； 核算住房公积金的增值收益； 严格执 行财政规定的管理费用预算， 努力降低住房公积金的正常运作的成本。 二、我国的住房公积金财务管理所处的现状 住房公积金制度，是国家建立的强有力的住房保障制度，二十 年来为大量职工解决了自住住房问题，为 __ 发展做出了重要贡献。 但是这个制度在实现的过程中存在很多问题， 而财务管理是住房公积 金管理的重要组成部分， 如何进一步完善住房公积金财务管理， 增加 公积金缴存额、防范住房公积金贷款风险， 增加住房公积金增值收益， 就变得非常重要了。 我国的住房公积金管理机构属于事业单位， 负责 城镇住房公积金的归集、支取、贷款、核算和管理工作，虽然不以营 利为目的， 但这并不代表我们就不需要注重效益。 住房公积金的管理 者们很可能误解这个细节， 导致不够重视住房公积金的在经济效益方 面的发展。住房公积金增值收益除了用于提取贷款风险准备金和公积 金中心的管理费用外， 剩余部分全部作为城市廉租住房建设补充资金 上缴财政。若沉淀资金被大量闲置，未能充分利用，将直接导致住房 公积金增值收益减少。 在目前公积金缴存覆盖面普遍不高的情况下，各地资金流动性 情况相差较大。部分房地产市场火暴的地区个贷使用率超过 90%、有 些甚至超过 100%，资金紧张；大部分地区的个贷使用率则未达到 85%， 资金闲置。由于目前我国公积金管理基本处于 “大同小异、各自为政” 的状况，各公积金中心之间无法进行资金的调剂使用， 致使个贷使用 率高的城市因资金紧张， 职工等候放贷的时间较长， 而个贷使用率低 的城市则资金闲置、增值收益减少。 公积金中心的业务、经费、人事监管部门各有不同，没有一个 统一