2015二级建造师建筑工程管理及实务考试押题.pptVIP

全国二级建造师执业资格考试;背景： 某写字楼建设项目，建筑面积15000m2，钢筋混凝土框架结构，地下2层，地上八层，建筑高度约30m。建设单位签订与施工单位签订土建和装饰装修施工合同，建设单位委托监理单位对该工程土建施工和装饰装修进行工程监理。在该工程装饰装修过程中发生了如下事件： 事件一：在业主同意下，将该工程的桩基础工程分包给具有资质的分包人。考虑到主体施工难度大，在业主不知情的情况下，总承包人与另一具有丰富施工经营的承包人签订主体分包合同。 事件二：???构施工外脚手架采用扣件式钢管落地脚手架。检查发现，施工单位没有编制脚手架专项方案就进行了施工，施工负责人在分派生产任务时，只对管理人员进行了书面安全技术交底。;事件三：由于工期紧，建设单位要求施工总承包单位在完成室内装饰装修后立即进行室内环境质量验收，施工总承包单位对此做法提出异议。 事件四：办公楼电梯安装工程完成后，由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。 【问题】 1.事件一，二种分包是否合法？为什么？ 2.指出事件二中的不妥之处，并分别写出正确做法；扣件式钢管落地脚手架的检查评定保证项目包括哪些内容？ 3.事件三中，施工总承包单位提出异议是否合理？并说明理由。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，室内环境污染物溶度监测应包括哪些监测项目？ 4.指出事件四错误之处，并分别给出正确做法。 ;1.桩基础分包合法，根据有关规定，在征得建设单位书面同意的情况下，施工总承包企业可以将非主体工程依法分包给具有相应专业承包资质的其他建筑业企业。 主体施工分包不合法，因为施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的属非法分包行为。 2.不妥之处：（1）施工单位没有编制脚手架专项方案就进行了施工， 正确做法：搭设高度24m及以上扣件式钢管落地脚手架必须编制脚手架专项方案才能进行施工； （2）施工负责人在分派生产任务时，只对管理人员进行了书面安全技术交底。 正确做法：施工负责人在分派生产任务时，应对相关管理人员、施工作业人员进行书面安全技术交底 ;扣件式钢管落地脚手架的检查评定保证项目包括内容：施工方案、立杆基础、架体与建筑物结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收 3.施工总承包单位提出异议是合理的。理由：民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后，工程交付使用前进行。 室内环境污染物溶度监测应包括：甲醛、苯、氨、氡、总挥发性的有机化合物 4.错误一：总承包单位未参加。（单位工程验收时，总承包单位必须参加） 错误二：验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。（移交给总承包单位） ;案例二;案例二;案例二;案例二;案例二;事件三参考答案： （1）施工现场临时用电设备5台及以上的，应编制用电组织设计； （2）错误二决定不设置总配电箱。配电系统应采用三级配电方式； （3）错误三施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。 正确做法：从开关箱连接供电； 事件四参考答案：在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体是，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为200mm； ;案例三;事件4:?结构施工期间，在临时搭建的95m2木工加工棚内，配备了2只10L的灭火器。 事件5：当地行政主管部门对施工总承包单位不良行为记录在当地建筑市场诚信记录平台上进行了公布，公布期限为6个月；并在当地发布之日起15内报建设部。;【问题】 1. 事件1到事件3中，施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立？分别说明理由。 2. 事件1到事件3中，施工总承包单位可获得的工期和费用各是多少？ 3. 指出事件4的不妥之处，写出正确方法。 4. 事件5中，当地行政主管部门公布诚信行为记录的做法是否妥当？ ;1. 施工总承包单位就事件1到事件3提出的工期和费用索赔是否成立的判定。 事件1：工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：由于不可抗力造成的工期延误可以顺延，但窝工费不给予补偿。 事件2：工期和费用索赔不成立。理由：施工机械维修保养属于承包商自身的责任。 事件3：工期和费用索赔成立。理由：由于设计变更造成的工期延误和费用增加的责任应由建设单位承担。 ;2. 事件1到事件3中，施工总承包单位可获得工期索赔： 事件1：可索赔工期2d。 事件3：可索赔工期5d。 共计可索赔工期7d。 事件1到事件3中，施工总承包单位可获得的费用索赔： 300工日×45元/工日=13500元 3. 木工加工棚内配备2只10L灭火器不妥，应该是每25平方米配备1只灭火器，95平方米应该配备4只灭火器。 ; 4.不正确。当地行政主管部门对施工总承包单位不良行为记录在当地建筑市场诚信记录平