工程造价计价及控制第4章.pptVIP

第五章 建设项目招投标与合同价的签订 第六章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第七章 竣工决策的编制和竣工后保修费用的处理;学习目标：;第一节 概述;初步设计 ;;第二节 设计方案的评价;1. 总平面设计的影响：应充分考虑到竖向布置、管道、交 通线路、人流、物流等是否经济合理。 占地面积；功能分区；运输方式的选择。;（二） 工艺设计评价 1.工艺设计影响工程造价的因素 选择合理的生产方法；合理布置工艺流程；合理的设备选型。;（三） 建筑设计评价 1. 建筑设计影响工程造价的主要因素 1）平面形状 一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低；建筑物周长与建筑面积比K周（即单位建筑面积所占外墙长度）越低，设计越经济：K周按圆形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。 2）流通空间—指门厅、过道、走廊、楼梯、电梯、电梯井等。 建筑物经济平面布置的主要目标之一，是在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最小，因为这些空间不能为了获利目的而加以利用。 3）层高—在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。据有关资料分析，住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%，民用住宅的层高一般在2.5～2.8m之间。;19000;