钢结构门窗项目可行性研究报告.doc

PAGE 15 PAGE 17 钢结构门窗项目 可 行 性 研 究 报 告 安徽xxxx有限公司 二0一0年八月 目 录 项目总览 项目背景 行业分析 钢结构制作工艺 消防技术措施 节能主要经济技术指标 组织机构与劳动定员 总投资估算 项目可行性研究结论 项目总览 项目概况 根据xxxx市的总体规划，本规划地块位处xxxx市经济技术开发区金光大道西侧，金华农科南侧。沿金光大道长约147米，深250米。占地面积为3.33公顷（50亩），本项目为安徽xxxx钢构门窗有限公司生产厂房。原规划已经通过有关主管部门审批合格。原计划投资PPR、PVC、PE管材厂项目已不能适应市场发展需求，为迎接皖江城市带承接产业转移示范区的发展需要，公司进行经营性战略调整，扩大原有生产车间规模，拟建年产1.8万吨的钢结构生产加工安装和年产30万平方米的门窗制作安装项目。厂房总面积为28716平方米，工厂配套用房7149平方米，成立安徽xxxx钢构门窗有限公司。 设计宗旨 1、项目设计以创新的建筑造型，合理的平面布局体现企业文化，与周边环境协调一致，力求成为工业园区的新亮点。 2、注重建筑和环境景观设计，充分体现“生态市、园林化、环保型”的特色。 3、突出人性化设计的原则，做到以人为本、安全、方便、舒适，为提高工作效率创造良好的环境。 4、根据生产工艺流程特点，营造分区合理的规划布局。 5、音律、理性、秩序的建筑形态，精致典雅、简洁大方、灰白色基调力求表现工业建筑的内涵。 6、积极慎重地采用新技术、新材料和先进的设备，做到适用、高效、先进、可靠。 三、总平面设计 本地块为长方形，厂区主入口位于金光大道，总平面沿纵向分为三个地块，依次为行政办公区、成品库房去及科研实验区，生产厂区。沿金光大道和北侧布置“L”形办公楼，东南侧布置三层成品库房，进入厂区设中心绿地，并布置水池、雕塑、喷泉，形成厂前区，中心绿地既美化了厂前区，同时也将生产区与辅助区分开，中心绿地南侧布置科研实验楼与产品展示楼，并于办公楼遥相呼应，成品库房沿金光大道布置，位于主入口一侧，便于成品销售出厂。生产区设有两条7M宽的方格车道，方便交通运输及生产车间之间的联系，厂房四周留足绿化，以美化环境，消音吸尘。 建筑单体设计 厂区建筑采用现代风格，色彩以灰白为主基调，突出其工业性，又与周边环境协调一致，内部根据需要可设置男女卫生间，办公楼里面分隔精细、简洁大方，内部使用功能布局合理，生产厂房立面采用8.0*8.0米柱网，强调入口，简洁中体现个性。 整个设计风格统一，具有强烈时代气息，厂区食堂设计力求体现人性化，采用坡屋面暖色调，将成为厂前区一大亮点，统一中追求变化，食堂可接待高级客户用餐，厂区大门设有值班室，配电房，方便管理，厂区西侧设有浴室，方便职工洗浴。 竖向设计 场地根据金光大道标高，结合本地块场地，东低西高，以3%坡度，找坡合理安排场地竖向高层，便于雨水、污水排入金光大道地下管网。 环保设计 1、生活粪便经化粪池处理后排入城市污水管道。 2、厨房污水经除油箱一级除油后进入室外除油池进行二级除油再排入城市污水管道，除油池上层污油定期处理。 3、垃圾由城市环卫部门的垃圾车每日定时清运，运至城市垃圾站统一分类处理。 七、主要经济指标 总用地面积 33333平方米 总建筑面积 35865平方米 厂房面积（含成品库）28716平方米 产品展示楼 2128平方米 食堂面积 330平方米 浴室面积 192平方米 门卫面积 50平方米 容积率 10.7 建筑密度 50.4% 绿地率 27.3% 办公和生活附属建筑用地面积：2108,5平方米 办公和生活附属建筑用地比例：6.33% 项目背景 xxxx市经济技术开发区荣升为国家级重点经济技术开发区，同时被也列为安徽省承接产业转移重点示范区，给园区的经济建设带来了前所未有的发展机遇。钢构加工市场和门窗制作属于新型产业，具有很大的发展潜力。钢构门窗生产厂房落户园区能够带动相关产业的发展，从而促进xxxx市场经济的蓬勃发展。 第三章 行业分析 近年来，钢构门窗生产在国内市场发展迅速，知名企业已走向国际市场，基本形成了钢结构产业，其产业链与国民经济建设中的许多产业密切相关。我国的钢结构门窗生产企业年产量、生产规模、市场开发应用也同处于世界领先水平。已逐步形成已加工制造业为主的创新发展道路，也是国家“十二五”规划行业目标之一。 钢结构门窗制作工艺 为确保安