建筑工程质量通病防治专项方案.pdfVIP

. 沙坪坝区天星桥中学整体改扩建工程 质量通病防治专项方案 序 言 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于 其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。按行业 和市、区相关规定，结合本工程实际情况及以往经验，特制定专项方案，希各施工人员遵 照执行。 一、工程概况 建设单位：重庆富源新农村建设投资有限公司 设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司 施工单位：重庆建工住宅建设有限公司 质量监督单位：重庆市沙坪坝区建设工程质量监督站 质量目标：合格工程 本工程主要包括教学楼、学术报告厅、地下食堂及地下设备间，风雨操场、现状教 学楼及卫生间、体育器材室、看台及主席台、消防控制室、其他（出地面交通空间、架空 空间及管道井、架空连廊及消防通道、其他）地下车库，结构形式为钢筋混凝土框架结构， 抗震设防烈度为 6度，设计合理使用年限为 50年，建筑物耐火等级为地上二级，地下一 级，设计标高±0.00 相对于黄海高程 281.3m ，室内外高差为400mm ；屋面防水等级为 II级，防水合理使用年限为10年，防水卷材采用1.2厚合聚氨酯防水涂料+3厚SBS高聚 物改性沥青防水卷材。消防道路最小为 4m 宽，最大转弯半径为 9.0m ，消防道路沿建筑 物环通并于综合教学楼廊道及风雨操场廊道车库顶部和底部穿过。 教学楼为6层钢筋混凝土框架结构，层高为3.9m、3.6m，地下局部一层、二层，地 word 专业资料 . 上六层，地下室防水等级为 II 级，地下室外围护抗渗等级为 S6 ，外墙防水采用 1.5 厚合成 高分子防水卷材，底板防水卷材为 1.5 厚合成高分子防水卷材，防水保护层为 50 厚 C20 细石混凝土。建筑建筑面积为 8628.93m2 ，建筑物总高度为22m。设有两条变形缝，教 学楼长为 62.25m ，宽为32m ，连廊为一层钢筋混凝土框架结构，长26m ，宽为7.8m 教学楼屋面设计为上人屋面，连廊屋面设计为不上人屋面 地下食堂，建筑面积月 2821.25m²，工程为钢筋混凝土框架结构，学术报告厅为 998.82 m²；地下设备间面积为 774.14 m²；风雨操场面积为 996.06 m²；现状教学楼面 积为 2795.4 m²；体育器材室面积为 513.27 m²；看台及主席台面积为 359.43 m²；消防 控制室面积为 30.42 m²；其他面积为 1080.9 m²；地下车库面积为 3984.14 m² 二、编制依据： 1、《建筑工程质量通病防治手册》第三版 2、《住宅工程质量通病控制技术规程》DBJ/T50-074-2008 3、重庆市建设工程质量通病防治要点（2009 年） 4、重庆市住宅工程质量通病预防措施 渝建{2012}301 号 5、重庆市建设领域禁止限制使用落后技术通告（1 ～8 号） 6、施工过程中积累的一些经验 三、地基与基础工程 （一）、机械旋挖钻孔灌注桩 孔底虚土多 1．现象 成孔后孔底虚土过多，超过规范所要求的不大于 5cm 的规定 2 ．原因分析 (1) 松散填土或含有大量炉灰、砖头、垃圾等杂物的土层，以及流塑淤泥、松散砂、砂 卵石、卵石夹层等土中，成孔后或成孔过程中土体容易塌落 word 专业资料 . (2) 钻杆加工不直或在使用过程中变形，钻杆连接法兰不平，使钻杆拼接后弯曲。因此 钻杆在钻进过程中产生晃动，造成孔径增大或局部扩大。提钻时，土从叶片和孔壁之间的 空隙掉落到孔底。钻头及叶片的螺距或倾角太大，如在砂类土中钻孔，提钻时部分土易滑 落孔底。 (3) 孔口的土没有及时清理干净，甚至在孔口周围堆积有大量钻出的土，钻杆提出孔 口 后，孔口积土回落。 (4)成孔后，孔口盖板没有益好，或在盖板上有人和车辆行走，孔口土被扰动而掉入孔中。 (5)放混凝土漏斗或钢筋笼时，孔口土或孔壁土被碰撞掉入孔内。 (6)成孔后没有及时浇筑混凝土，孔壁长时间