总包施工合同范本（常州版）[1].doc

常州星河国际项目5、6号地块施工总承包合同 PAGE 1 第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 42页 NUMPAGES 38 共 页 第 1 页 常州xxxxxxxx项目 施工总承包合同 合同编号： 工程名称： 工程地点： 常州市xxxxxxx 发 包 方：常州xxxxxxxxxxx有限公司 承 包 方： 常州xxxxx项目 施工总承包合同 发包方（以下简称甲方）： 常州xxxxxxxxx有限公司 承包方（以下简称乙方）： 工程名称： 工程地点： 常州市xxxxx 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方友好协商，根据本工程的具体情况，签订本合同如下，双方共同遵守： 第一部分 常州xxxx项目 施工总承包 合同专用条款 1 承包范围 1.1 以下工程在乙方承包范围内： 1.1.1土建工程：自桩基工程完成后的基础工程（包括凿桩头、基础土石方、砖砌胎模及其抹灰、施工期间地下室持续降水、地下室土方回填等）、主体结构工程、砌筑及抹灰工程、楼地面工程、屋面工程、保温隔热工程（不含外墙保温工程）、设计本身要求的室内外装修工程及甲方分包以外的全部工程等。 1.1.2电气安装工程：动力及照明系统、防雷接地系统、弱电系统的预留、预埋及其相关配套工程和配合工作。 1.1.3除市政相关部门承包范围外的室内给排水系统工程及相关工程的预留预埋。 1.1.4甲方分包工程的预留预埋工程和配合工程，以及完工后的土建修补和收口工作。 1.1.5铝合金门窗的塞缝、防水与收口及成品保护工作（不含发泡剂填塞及切边）。 1.1.6所有防水工程（包括地下室底板、地下室外墙、地下室顶板、外墙、卫生间、厨房、屋面、阳台、设备房等） 1.1.7入户门、防火门工程的收口、收边及塞缝工作。为防火门、入户门施工单位弹出水平基准线及承担相应的成品保护等工作 1.1.8 1.1.9 1.1.10除甲方分包以外的其它专业工程或甲供材料设备乙方负责施工安装的工程 1.1.11 1.1.12为完成自身承包范围内的所有工程的各项措施工作内容（包括技术、安全文明施工等） 1.1.13 1.1.14工程竣工验收后 1.2 以下工程不属于本合同乙方承包范围，其施工单位由甲方另定，但须由土建配合施工的预留、预埋等配合工作由乙方负责： 1.2.1三通一平工程； 1.2.2临时工程：包括临时供水、供电、道路开口工程（红线内除外）； 1.2.3基础工程：包括基坑支护、大型土石方挖运(建筑本身土方除外)、桩基础施工等工程； 1.2.4政府主管部门指定专业分包工程：包括室外供水、供电工程（含高低压配电工程）、 燃气工程、燃气远程抄表工程、电话、电视、宽频网络工程、人防设备安装工程、白蚁防治工程等； 1.2.5室外工程：包括室外园林绿化工程、广场及路面装饰工程、室外永久道路路口工程； 1.2.6幕墙、铝合金门窗工程及栏杆、扶手、铝合金格栅制作安装工程； 1.2.7泳池、水景设备采购安装及 1.2.8二次精装修工程 1.2.9钢结构工程及墙体保温工程 1.2.10 1.2.1 1.2.12 1.2.13 1.2.14 1.2.15消防工程（消防水、电、风、气体等） 1.2.16 1.2.17 1.2.18 1.2.19 1.2.20 1.3其它要求： 1.3.1由于乙方的原因，若有单项工程不能满足本工程的进度质量等要求时，甲方有权将该项工程进行直接分包，乙方该项工程不予计价，并按该项工程价格的20%由乙方向甲方支付违约金，由甲方在乙方当期工程款中径行扣除。甲方不会因合同范围内工作的变动给予乙方额外的任何损失补偿。 1.3.2甲方有权根据工程实施需要，增加或取消部分工程或部分项目，除非另有约定，否则乙方应按本合同执行，并按实结算增减工程款项。除非双方另有约定, 1.3.3乙方为甲方分包单位实施总包管理，提供施工配合和各项保障措施，对整体工程的质量、工期负责。 1.3.4按甲方要求，无条件配合工程报建和备案工作。 1.3.5甲方单独分包工程经甲方招标完成后，根据项目备案等具体情况，甲方可要求乙方与分包单位及甲方签订三方合同，分包单位负责施工并按照政府及总包单位要求提供齐全的工程资料，乙方负责在工期、质量、安全等方面承担管理责任，甲方负责支付工程款，乙方在甲方对分包单位付