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SAM7AK 祥泰实业 永业大厦监理合同 合同编号：YYDS-2011-工-005 甲方： 青岛永业建设有限公司 乙方： 青岛海大工程监理咨询有限公司 2011年11月 第一部分 协议书 委托人青岛永业建设有限公司 与监理人青岛海大工程监理咨询有限公司 经双方协商一致，签订本合同。 一、 委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称： 青岛永业大厦 工程地点： 青岛市崂山区海尔路166号 工程规模：67000平方米 总投资： 监理范围：1、毛坯房监理范围：从施工前期的施工方案审查至整个项目竣 工验收合格并完成全部备案及保修阶段的全过程监理 （包含但不限于：土石 方及基础工程、人防、土建、水暖、空调、电气工程、机电安装、外装饰、 公共部位精装修工程、红线内的外网工程、景观工程（含道路） 、红线内地 形整理及挡墙砌筑等）； 2、室内精装修监理范围：从精装施工前的施工方案审查至全部精装修工程 竣工验收合格并完成全部精装修备案（如果有）及保修阶段的全过程监理 二、 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分 《标准条件》中赋予它们的定 义相同。 三、 下列文件均为本合同的组成部分： ①监理投标书和中标通知书；②本合同标准条件；③本合同专用条件； ④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、 监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定 范围内的监理业务。 五、 委托人向监理人承诺，按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人 支付报酬。 本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满结清帐目之日终止。 本合同一式捌份，委托人陆份，监理人贰份，具有同等法律效力。 委托人（签章）： 监理人（签章）： TOC \o 1-5 \h \z 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 建设工程委托监理合第二部分 标准条件 标准条件：采用国家工商行政管理局和建设部颁发的 同》(GF—2000— 0202)的“标准条件”。 建设工程委托监理合 第三部分 专用条件 第二条 本合同适用的法规及监理依据： 1、国家和省市有关工程建设的法律、法规、规章和其它有关规定； 《工程建 设监理规范》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》 。 2、现行的各专业建筑施工及验收规范和质量检验评定标准及其它地方有关 规定。 3、监理合同及附件。 4、委托人和承包人签订的各类建设合同及其附件。 5、工程实施过程中委托人、监理人、承包人之间形成的会议纪要及其它文 字记录。 6、政府批准的该工程项目建设计划及其它有关文件；完整的工程项目施工 图纸及有关技术资料。 7、委托人制定的各种工程管理制度、奖罚办法和关于监理单位管理工作的 有关规定。 8、经委托人认可后的本工程施工组织设计。 9、各项设备的技术文件和安装说明。 10、由委托人批准的监理规划和实施细则。 第四条 监理范围和监理工作内容： （一）监理范围 1、毛坯房监理范围：从施工前期的施工方案审查至整个项目竣工验收合格 并完成全部备案及保修阶段的全过程监理 （包含但不限于： 土石方及基础工 程、人防、土建、水暖、空调、电气工程、机电安装、外装饰、公共部位精 装修工程、红线内的外网工程、景观工程（含道路） 、红线内地形整理及挡 墙砌筑等）； 2、室内精装修监理范围：从精装施工前的施工方案审查至全部精装修工程 竣工验收合格并完成全部精装修备案（如果有）及保修阶段的全过程监理 （二）监理工作内容如下： 1、（一）条内容在施工期间可能发生的变更内容及实施本工程所必须完成的 其它附带工作。 2、严格按照国家及地方的现行有关规范、标准、规定对本工程施工阶段进 行质量、进度、投资、安全以及监理服务期内的合同监督管理、信息管理、组织 协调等管理工作。 3、协助业主签定施工承包合同。 4、参加设计图纸会审及技术交底。 5、总监理工程师每周（或根据现场情况）组织监理例会及专题例会，并整 理会议纪要，解决处理施工中出现的各种问题， 对技术问题提出主导意见， 并主 动与设计单位联系，解决技术问题。 6、审核施工承包单位提交的施工组织设计，施工安全保证体系及质量保证 措施等各类方案，并提出审核意见。根据发包人要求的内容每周五、每月 26 日 向委托人提交监理周报、 月报。阶段工程完成后报阶段工作总结及下阶段计划 （以 网络图、横道图形式提报） 。 7、审核施工承包单位提交的安全文明施工方案，并进行安全文明监督。审 查承包人各项施工准备工作，加强工地管理。 8、督促检查施工承包单位严格按施工承包合同、设计文件和有关工程建设 法规、施工规范、技术、质量标准进行施工，确保施工质量达到施工合同约定的 标准。监理人须承担工程施工质量监督检查义务， 并用书面形式向委托人详细