工程造价控制和管理.pptVIP

工程造价控制和管理;Contents;第一节 工程造价及其计价特征 第二节 建设项目投资及工程造价的构成 第三节 工程项目的组成和分类 第四节 工程项目基本建设程序 第五节 工程项目管理的类型 ;第一节 工程造价及其计价特征 （一）工程造价的含义: 工程造价通常是指工程建设预计或实际支出的费用。由于所处的角度不同，工程造价有不同的含义。 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。 ;第一节 工程造价及其计价特征 （一）工程造价的含义: 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。显然，工程造价的这种含义是以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。 工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。对投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济