产业园区生态运营服务体系2020-房地产.pdfVIP

产业园区生态运营服务体系 周艳青 产业园区 以办公场地物理空间为载体，实现办公生产、研发、 测试等产业生态的集聚。 产业园区的发展阶段 产业园区的类型 园区类型 园区特征 直接为制造企业进行工业生产而建设的产业园区。形态以标准厂房、 多层厂房、为生产 生产型 配套的基本办公、研发物业载体为主。典型如河北固安工业园。 即物流地产，是经营专业现代化的物流设施的载体。开发商根据物流企业客户需要，选 仓储型 择一个合适的地点，投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施，包括物流仓库、配 送中心、分拨中心等等。 商务园区，以商务办公功能为主，吸引中小企业及大型企业功能单元入驻，形成一定的 办公型 产业集群和规模效应。形态包括办公楼、商务独栋、研发中心及各类基础配套等。 招商、服务、培育 方 营 城市配套、产业规划