沈阳五里河商业市调报告.pptVIP

多P 五里河购物中心 市调报告 目录 多P 口经营环境分析 口商业环境分析 口消费者调研 口项目经营定位及策略分析 多P 1.0项目经营环境分析 1.0沈阳市整体概况●哪 1.1城市概况 沈甲的行取区划 沈阳是辽宁省的省会,东北地区的经 法库县 现辖九 3万平方公里 总人口7369万人 新民事(城子区了 区人口4884万人 家区了 阳是我国重要的工业基地之一,具有 雄厚的物资基础和经济基础,城市规模 第四位,在全国经济发展 沈阳在中国的地理位置 全省的贸 技文化的中 铁岭七城市构成中 部城市发展群和经济集聚区,成为东北 地区的交通枢纽和政治、经济、文化中 1.0沈阳市整体概况● 12宏观经济 沈阳市人口变化情况 121人口概况 沈阳市现有总人口7369 万人,近年来呈增长状态 市区人口4884万人。其中 nmm 男性人口为377万人,占总 人口的505%,女性人口 口系列170987135716.5720.1 359万人,占总人口的 口系列20.50% 48.7%。总人口中非农业人 4357万人,占总人口的 沈阳市居民教育程度构成 沈阳居民年齡构 成 人,占总人口的408%:居/ 632%,农业人口301.2万 293 民年龄构成以15-64岁比例 最大,教育程度偏低 旧万 808 45.64 大专以上高中及中专中小学也 1岁 1.0沈阳市整体概况◆畯 122GDP情况 沈阳市整体经济发展处于全国大城市中游水平,但其发展速度较快,已经连续多年保持GDP 双位数增长。由于国家政策导向对沈阳发展的支撑,沈阳正进一步夯实东北第一核心的地位 城市发展前景广阔,预计城市快速发展的经济态势不会改变 2007-2012G情况 000 亿元) 2000 18%2% 0201平208年208年20年20年20年 口GD4350 15 5950 1.0沈阳市整体概况z 123社会消费品情况 2019年,全市社会消费品零售总额2417亿元,同比增长29%在东北三省的主要城市中位居首位 可见沈阳的商业已经是东北地区消费者的首要购物目的地,预计未来随着沈阳居民收入水平的提 高,社会消费品零售总额将进一步增长,从而带动各类商业设施面积的需求 2007-2012沈阳市社会消费品零售总额变化情况 1000 7年2008年209年2020112 口社会消费品总额1231.915001778.6206 1.0沈阳市整体概况◆〃 124居民收入情况 沈阳人均可支配收入一般,但增速较快,居民的消费能力正在增强,上升空间较大 2007-2012年沈阳市人均可支配收入情况 30000 20000 2007 口可支配收入1460617295185602050623026959 ■增长率 5.40%18.40%7.30%10.40%13.70%15.60% 1.0沈阳市整体概况◆ 1.25宏观经济发展趋势 沈阳作为东北地区经济重阵,享有在地里交通方面的独 特优势、东北亚经济圈、东北地区以及辽宁中部城市圈 经济的发展为沈阳带来丰富给予,也为沈阳的商业市场 提供了良好的支持条件 沈阳经济在东北地区处于龙头地位,从而使沈阳具有大 力发展金融、贸易等第三产业的机会,为商业地产的发 展带来长期利 各项经济指标显示沈阳的经济正处于高速发展阶段,此 趋势意味着沈阳的城市地位有很大的提升潜力,商业地 产也将有较大的升值空间 多P 2.0商业环境分析