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项目管理试卷 1、国务院颁布的规范性文件是 （C）。 A、宪法 B、法律 C、行政法规 D、部门 规章 2、根据法律规范产生的以主体之间的权利义务关系形式表现初来的一种特殊社会关系是 （B ）。 A 、道德关系 B 、法律关系 C 、政治关系 D 、经济关系 3、业主所有权、共有权、物业管理企业管理权指向的对象是（B ）。 A 、业主 B 、物业 C 、土地 D 、物业公司 4 、我国法律规定，房屋所有权转让时，房屋所占范围内的土地使用权（B ）。 A 、可以不转让 B 、必须同时转让 C 、必须先转让 D 、可以后转让 5、业主，一般意义上是指房屋的（A ）。 A 、所有权人 B 、使用人 C 、办理和出售合同登记的人 D 、以上都是 6、物业区域内全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等各方面所达成的书面 形式的自治规则是（B ）。 A 、业主委员会章程 B 、业主公约 C 、住户手册 D 、业主大会规程 7 、物业管理企业能够对特定小区进行管理和收费只能依据（D ）。 A 、与开发商的关系 B 、物业管理条例 C 、房地产行政部门的指定 D 、物业管理服务合同 8、根据《公司法》和《物业管理企业资质管理办法》，最低资质的物业管理公司的注册资 本为（A ）。 A 、50 万元 B 、30 万元 C 、10 万元 D 、1000 万元 9、设立物业管理企业应当到（C ）进行注册登记。 A 、房地产行政主管部门 B 、物业管理协会 C 、工商行政管理部门 D 、所在地人民政府 10、根据建设部《物业管理企业资质管理办法》，（A ）负责一级物业管理企业资质证书的 颁发和管理。 A 、国务院建设主管部门 B 、省级人民政府建设主管部门 C 、设区的市级人民政府建设主管部门 D 、县级人民政府建设主管部门 11、物业服务合同的主体是（B ）。 A 、业主和开发商 B 、业主和物业管理企业 C 、业主和房地产主管部门 D 、物业管理企业和房地产主管部门 12、物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定，有关业主（D ）。 A 、不承担责任 B 、可以适当承担责任 C 、应当承担部分责任 D 、应当承担连带责任 13、前期物业服务合同由（A ）与物业管理企业签订。 A 、建设单位 B 、入住业主 C 、业主委员会 D 、房地产主管部门 14、前期物业服务合同中，物业尚未出售或交付给业主使用前，该部分物业服务费应由 （C ）。 A 、业主负担 B 、业主与建设单位分担 C 、建设单位负担 D 、物业管理企业负担 15、合同订立原则中的核心原则是（A ）。 A 、平等原则 B 、公平原则 C 、诚实信用原则 D 、契约自由原则 16、凡违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家、社会或第三人利益的合同为（B ）。 A 、效力待定合同 B 、无效合同 C 、可撤消合同 D 、不可撤消合同 17、专项维修资金属于（D ）所有。 A 、物业管理企业 B 、建筑单位 C 、房地产主管部门 D 、全体业主 18、物业管理企业如果接受供水、供电、通信、有线电视等单位委托向业主收取有关费用， 其代办性服务收费应（C ）。 A 、自行负担 B 、向业主收取 C 、向委托单位收取 D 、免费 19、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为 （B ）。 A 、1 年 B 、2 年 C 、3 年 D 、5 年 20、电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为（ B ）。 A 、1 年 B 、2 年 C 、3 年 D 、5 年 21、达成仲裁协议的争议，（D ）向人民法院起诉。 A 、应该 B 、可以 C 、不必 D 、不得 22、根据（ B ）的不同，物业管理可以