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嘉鑫国际2013年营销方案 上海中原事业一部 Shang Hai .2.2013 Gietzsche Cathay 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 Part 1 市场研究 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 Part 1.1 年度市场分析 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 上海整体办公市场情况 受住宅政策调控产生的挤压效应影响，上海整体办公市场保持较旺的供应和成交，整 体趋势呈现量升价升、量跌价跌的正相关关系。年末至今 ，一直呈现供小于求状态。 350000 全市区域办公市场供求价走势图 40000 35000 300000 30000 250000 25000 200000 供应面积 20000 150000 成交面积 15000 成交均价 100000 10000 50000 5000 0 0 2 2 2 2