农村土地流转合同（1）.pdfVIP

农村土地流转合同 合同编号： 甲方（出让方）： 乡镇 村 组（户主姓名） 乙方（受让方）： 为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地 流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中 华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其 它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地流转方式 甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经 营。 二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于： 。 三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。 四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩流转给乙方经营，土地流转费以实 物方式计算，水田按每亩每年 公斤黄谷（大米）计，旱地按每亩每 年 公斤黄谷（大米）计，其它土地类型按每亩每年 公斤黄谷（大 米）计，共计 公斤黄谷（大米）。 五、付费方式及时间 土地流转费以黄谷（大米）支付，或以现金形式支付（如果以现 金支付土地流转费，前述黄谷（大米）价值按当地当年中等市场价格 计算）。土地流转费每年分 次支付，第一次在 月 日之前 付 ，第二次在 月 日之前付清。 六、流转土地类型、面积和质量 1 田块 田块 土地承包经营 流转面积（亩） 质量、等级 序号 名称 权证号 水田 旱地 其它 合计 流转土地上有下列附着物： 双方约定附着物采取 方式处置，由乙方 支付甲方 元费用作为补偿。 七、甲方的权利和义务 1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约 定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕 的流转土地还耕恢复，收回流转土地。 2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本 村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不 得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给 乙方的土地。 八、乙方的权力和义务 1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品 处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有 权获得相应的补偿。 2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动， 依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变 用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流 转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转 2 土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙 方自行承担责任。 九、合同的变更与解除 1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方 协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依 据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家 和集体征占用土地等）使合同无法履行的。 2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的