总价单价成本加酬金合同形式及适用条件第3小组.pptVIP

总价、单价、成加 第三小组两  目录: 1、总价合同 2、单价合同 3、成本加酬金合同  总价合同 定义: 指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主 应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。 总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要 求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主 付给承包商的价款总额就不发生变化。  总价合同分类: 总价合同分为固定总价合同和变动总价合同 固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定 规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件 清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境 的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同 中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 变动总价合同又称为可调价格合同。合同价格是以图 纸及规定、规范为基础,按照时价( Current price)进 行计算,得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格  固定总价合同特点 固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同” 所谓“固定 指这种价款一经约定,除业主增减工程 量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成 合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部 工作的总价款。 这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、 成本加酬金合同相比具有明显的优势,更能保护业主的利