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给排水设备管理与维修 给排水设备管理与维修 水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功能的保障条件之一。因 水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功能的保障条件之一。因 此作为建筑项 目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业 此作为建筑项 目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业 (( )) 主 或使用人 的工作、生活和物业功能的发挥。 主 或使用人 的工作、生活和物业功能的发挥。 第一节 给排水设备管理概述 第一节 给排水设备管理概述 一、给排水设备系统简介 一、给排水设备系统简介 物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水 物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水 供应和污水排放的工程设施的总称。它主要包括以下几部分： 供应和污水排放的工程设施的总称。它主要包括以下几部分： 1. 1.供水设备系统 供水设备系统 供水设备系统是指物业管理小区内通过城市供水管网，供入小区 供水设备系统是指物业管理小区内通过城市供水管网，供入小区 内的给水设备系统。它可以划分为物业管理小区内的庭院给水及房屋 内的给水设备系统。它可以划分为物业管理小区内的庭院给水及房屋 或构筑物内部给水两大部分，其中涉及到的设备设施主要有供水箱、 或构筑物内部给水两大部分，其中涉及到的设备设施主要有供水箱、 供水泵、水表、供水管网等。 供水泵、水表、供水管网等。 供水系统按照用途分类，基本上可以分为生活用水、生产用水、 供水系统按照用途分类，基本上可以分为生活用水、生产用水、 消防用水三大类，但这三类用水并不一定单独设置给水系统。有时会 消防用水三大类，但这三类用水并不一定单独设置给水系统。有时会 将生活和消防给水共用一个给水系统，或生活、生产、消防共用一个 将生活和消防给水共用一个给水系统，或生活、生产、消防共用一个 给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。具体采用什么样的给水系 给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。具体采用什么样的给水系 (( )) 统形式，要按用户 用水设备 对水质、水温及小区外城市管网的给水 统形式，要按用户 用水设备 对水质、水温及小区外城市管网的给水 情况，综合考虑技术、经济和安全条件，确定合适的给水方式。 情况，综合考虑技术、经济和安全条件，确定合适的给水方式。 2. 2.排水设备系统 排水设备系统 排水设备系统是指小区内用来排除污废水及雨雪水的设备系统。 排水设备系统是指小区内用来排除污废水及雨雪水的设备系统。 它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理小区 它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理小区 内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。其中主要涉及到室内排水管 内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。其中主要涉及到室内排水管 道、通气管、清通设备、抽升设备、室外小区检查井和排水管道等。 道、通气管、清通设备、抽升设备、室外小区检查井和排水管道等。 排水系统按照所接收的污废水的性质不同，分为生活污水、工业 排水系统按照所接收的污废水的性质不同，分为生活污水、工业 废水、雨水管道三大类。排水体制有分流制和合流制。三类水共用一 废水、雨水管道三大类。排水体制有分流制和合流制。三类水共用一 套管网排放叫合流制，三类水分别排放叫分流制。具体采用什么样的 套管网排放叫合流制，三类水分别排放叫分流制。具体采用什么样的 排水体制，要根据污废水的性质、浓度及城市管网的排水体制而定。 排水体制，要根据污废水的性质、浓度及城市管网的排水体制而定。 3. 3.用水设备 用水设备 用水设备指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产用水设备。 用水设备指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产用水设备。 这部分主要包括洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及各种绿化 这部分主要包括洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及各种绿化 洒水设备等。 洒水设备等。 4. 4.热水供应设备系统 热水供应设备系统 这部分是指为满足对水温的某些特定要求而设置的设备系统。通 这部分是指为满足对水温的某些特定要求而设置的设备系统。通 常包括开水供应，热水供应。其中涉及到的设备系统包括