酒店承包协议0001.docx

酒店承包协议 发包方（甲方）： 授权代表： 承包方（乙方）： 授权代表： 双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一 致，签订本协议。 第一条 甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有关规定。 第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况 1．甲方承包给乙方的酒店位于 。___ 2．酒店面积共有 平_ 方米（建筑面积 / 使用面积）。 3．该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件。 该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在承包期满 交还还给甲方时的验收依据。 第三条 承包期限、用途 1.该酒店承包期限共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。 2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。 乙方如要求续承包， 则必须在承包期满 个月之前书面通知甲 方，经甲方同意后，重新签订承包协议。 第四条 承包金用支付方式 1 ．该酒店每年承包金为 元_（大写 万 仟 佰 拾 元整）。 2．承包金支付方式如下： A.分二次付款，自本同生效后― 内付清，第一次应交承包金 元；第二次到 时止，需交 元。 B. —次性付清，至本协议生效 内全部缴清。 第五条 承包期间相关费用及税金 1．甲方应承担的费用： （ 1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果 发生政府有关部门征收本协议中末列出项目但与该房屋有关的费用， 由甲方负担。 （2） 2．乙方交纳以下费用： （1）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保） ，乙方的抵押（担 保）额为 元_ 。 （ 2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引 起的后果则由乙方全部承担责任。 （3） 第六条 酒店房屋修缮与使用 1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当 除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。 甲方提出进行维修须提前 —日书面通知乙方，乙方应积极协 助配合。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙 方使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或者经济赔 偿。 3．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响 的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书 面同意后方可施工。 第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任 1．因正常原因解除协议或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方 承担__%，乙方承担 __%；因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法 律政策变动等非人为因素所能控制的） 导致协议无法履行的， 乙方对 酒店的装修费由双方各承担 ___ %； 2．因乙方过错导致协议解除或终止的，甲方有权选择以下权利 中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复酒店的原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 酒店的转让与转租 1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。 出卖后，本协议对新的酒店所有人和乙方继续有效。 2．未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。 3．甲方出售该酒店，在 __个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。 第九条 协议的变更、解除与终止本协议 1．本协议生效后具有法律约束力，双方均不得随意变更或者解 除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议： （1）提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。 （2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。 3．在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议， 收回所承包给乙方的酒店： （1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。 （2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。 （3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 （4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。 （5）利用所承包的酒店进行非法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造 成损失的。 （ 7）拖欠承包金累计 元。 4．承包期满协议自然终止。 5．因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，双 方协助商一致，可以变更或者解除协议。 第十条 酒店交付及收回的验收 1．甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使 用状。 2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场 提出。当场难以检测的，应于 ___日内向对方提出异议。 3．乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交 还给甲方。 4．乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留 下物品或者影响酒店的正常经营。 对未经同意留下的物品， 甲方有权 处置。 第十一条 违约责任 1．双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负