酒店承包经营合同[1].docx

旅馆承包经营合同 发包方： （以下简称甲方） 身份证： 承包方： （以下简称乙方） 身份证： 甲、乙双方经友好协商，甲方将位于淮安市区楚州区东长街鸿福家园 2018二至四楼、 2028承包给乙方经营，明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。 一、 承包内容： 旅馆经营业务。 二、 承包期限：_年_月，自 年 月曰至 年 月 日止。 三、 承包金及支付方式： 承包金每年 万元，五年总承包费60万，必须于每年 月 日前向甲方支付当 年度的承包金。 乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性交纳承包经营保证金 300000元（大写：叁 拾万元整），该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方（不 计利息）。 四、 双方的权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 1 ?按照合同约定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未按本合同约定按时交纳应当 由其缴纳的各项费用（包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）时。甲方可不 经过乙方同意，将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。 因此导致乙方交纳的承 包保证金不足_3 万元的，甲方可随时要求乙方交纳。 将 旅馆移交给乙方经营。 3?将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以《财 产移交清单》为准）。 4?协调乙方办理昌达旅馆证照的法人代表的变更。 （二） 乙方的权利和义务 1 ?有权依照法律及合同，自主经营昌搭旅馆并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的所 有债权债务与甲方无涉。 2?按照合同约定，如期交纳承包金。 3?协助甲方办理各类经营所需的证照，确保酒店正常营业。 4?承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有人为损坏，应照价赔偿 ，负责承包期内水、 电、网络的线路或管道的维护，保证通畅。并对用水用电设施设备须进行日常维修及保养， 电器设备的维修和保养必须在该品牌的专业维修点。 5 ?不得随意更改酒店建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲 方书面同意后方可动工。 6?不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙 方须承担全部责任。 7?承包期内，乙方保证依法经营酒店，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。 9 ?政府有关部门因乙方经营涉及或处罚的费用由乙方承担并交纳。 10.乙方不得无故停止营业，不得做有损于甲方及昌达旅馆声誉和形象的事。 11 ?承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事 项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承担。 承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒店经营有关的一切费 用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。 承包期满或合同解除， 甲方按原移交清单进行财产清点验收， 如有短缺或损坏，乙 方应承担赔偿责任。同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资， 搬迁后3日内如仍有余物， 视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 五、 合同的变更、解除与终止 承包期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒店。 1 ?未经甲方书面同意，乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。 2?未经甲方书面同意，乙方擅自更改酒店建筑结构及用途。 乙方损坏酒店设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 乙方经营超出酒店《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关 行政处罚或在在甲方提出的合理期限内仍未停止。 逾期20—天以上未缴纳按本合同约定应当由乙方缴纳的各项费用（包括、但不限 于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）。 承包期内，乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响甲方及 昌达旅馆声誉和形象 的行为。 六、 酒店印章的保管、使用 酒店所有印章由甲方负责刻制、 保管，乙方不得以任何理由私刻与酒店有关的印章， 乙 方对外联系业务原则上以个人名义开展工作， 确因业务需要加盖具与酒店有关的印章， 必须 事先征得甲方书面同意。 七、 免责条款： 因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。 该酒店占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 该酒店因社会公共利益被依法征用的； 该酒店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 酒店如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的。 甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责 任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。 八、 通知 依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进 行。双方通讯地址如下： 发包方（甲方）： 联系电话： 地址： 承包方（乙方）： 联系电话： 地址： 甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时，均应当在联系方式、送达地址发生变化 之日起2