步行街规划设计说明书[文].pdfVIP

实用标准文档 花明楼少奇商业广场规划设计说明 一、现状概况 ： 1 、区位关系： 少奇商业广场位于花明楼镇核心区地段，紧靠少奇纪念馆，地理位置优越。 规划用地位于安源路、 幸福大道、花明大道三条主要道路围合处， 周边道路完备， 可达性强。 总体规划中花明楼镇是以少奇故里为核心的纪念性旅游城市、 山水园 林型的地区性中心城市定位的，所以具有天然的商业集聚优势。 2 、建设现状： 拟建商业广场片区有一座红砖厂和一些居民住宅， 电力供水等城市公用设施 基本具备。 3 、环境条件： 拟建商业广场的区段为一乱掘地，紧靠少奇祖坟遗址和少奇纪念馆风景区， 开发建设后，可以彻底改变该地段的“脏、乱、差”的现状，促进了城市土地的 大幅度地增值，是经营城市思想新的突破。 4 、规划围： 依据 “花明楼集镇控制性详细规划” ，确定步行街用地围为： 南抵幸福大陆、 东临安源路、西至花明大道、北以国家电网花明楼供电站为界，总用地面积约 17.97 公顷。 二、设计依据 ： （一）花明楼集镇控制性详细规划 ; 文案大全 实用标准文档 （二）用地红线图; （三）国家现行的相关规、规定 ; 三、设计原则与指导思想： 简·格黑在《建筑之间的城市生活》一书中把城市生活分为三类：① 必要生 活——基本的，带有强迫性的日常生活，如购物、上下班；② 选择活动 ——户 外条件允许时人们乐于进行的活动，如散步、观光、户外休息锻炼；③ 社交活动 ——公共场所的交往活动，如谈天、打招呼等。后两类活动是高质量的城市生 活所追求的，它们受环境质量的影响尤为明显。 1 、良好的交通体系 : 商业广场的成功与否，交通问题是关键。设计中应考虑步行街所在的地段、 全镇的交通情况、停车的难易、路面的宽窄、居民出行意向等因素。在商业广场 中增加城市支路，引导非浏览、非购物人流通过，作为它的辅助道路进货，也作 为步行街的疏散道路和消防通道。即：人车分流、以汽车道 (仅考虑公交线路、 专用车辆、必须的货运等 )为联系路，与城市道路网相联，以步行道为核，独立 形成网络状，加上必备的环境设计，可形成环境质量高，集购物、娱乐、文化、 饮食一体化的城市新型商业步行街区。 2 、完整的空间环境意象 : 美国著名城市设计理论家凯文·林奇在《城市意象》一书中提出了构成城市 意象的五个要素： 道路、边界、区域、节点和标志 。实际上就是人们认识与把握 文案大全 实用标准文档 城市环境秩序的空间图式。 林奇把道路放在各要素之首进行描述。 从城市设计角 度看，街道的意象是建筑和街区空间环境的综合反映， 有特色的街道空间环境自 然可反映街道特色， 高质量有特色的街道空间环境比建筑更宜体现街道特色， 街 道的意象特色依赖于空间环境特色。 ① 道路 : 作为城市商业环境中的道路， 其作用体现为渠道 (人、车的交通、疏散渠道 )、 纽带 (联结商店、组成街道 )、舞台 (人们在道路空间中展示生活、进行各种活动 )。 规划中对道路与两边建筑物的高宽比以 H/D=0.5 为主，穿插一部分 H/D=1 的 建筑。这样的空间尺度关系既不失亲切感， 又不显得过于狭窄， 从视觉分析上是 欣赏建筑立面的最佳视角，容易形成独特的热闹气氛的空间。 ② 区域 : 作为城市中心区，由于城市商业活动