酒店管理合同建设工程设计合同2015(叶予舜).docx

酒店管理合同 建设工程设计合同 合同正文 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 项目建筑方案和建筑专业 扩初设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工 程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容： 2.1 工程名称 2.2 工程位置 2.3 设计指标 2.3.1建设用地面积： 232建筑容积率： 233计容积率规划总建筑面积： 234总建筑面积： ，最终计费面积以经政府相关部门 审批通过的报建方案总建筑面积为准（含地下室）。 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事且 1 地籍图 1 开始设计前 盖章复印件即可 2 规划设计条件 1 开始设计前 盖章复印件即可 3 设计任务书 1 开始设计前 盖章复印件即可 第四条 设计人工作内容： 4.1 建筑方案设计； 4.2 建筑、结构、电气、给排水、暖通专业扩初设计； 4.3 协同甲方办理报建报批手续，其中乙方包技术方面报建通过； 4.4 与甲方另行委托施工图设计单位的进行技术交接及提供咨询服务。 第五条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 以下文件需要同时提供电子文档。各设计阶段的设计深度须满足建设部 颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）及赣州市相关部门 规定的报建设计深度要求。 建筑方案设计文件（共 8套），包括（但不限于）： 1） 设计说明； 2） 总平面图（含日照分析）； 3） 彩色总平面图； 4） 规划结构分析图； 5） 道路交通分析图； 6） 停车分析图； 7） 各组团、单体建筑分布分析图； 8） 交通、人流、物流分布分析图； 9） 场地剖面设计图； 10） 消防分析图； 11） 各单体平面图、立面图、剖面图； 12） 鸟瞰效果图2张； 13） 人视效果图4张； 14） 其它建筑方案报建必要的设计图纸和文件； 15） 报批通过的方案文本电子光盘 2张。 建筑扩初设计文件（共 8套），包括（但不限于）： 1） 设计说明； 2） 建筑、结构、电气、给排水、暖通专业初步设计图纸； 3） 提供对建筑单体外立面造型、风格、颜色的设计及材料的选用; 4） 提供关键性建筑细部设计草图； 5） 其它扩初报建必要的设计图纸和文件； 6） 最终成果电子光盘2张。 第六条 设计人应向发包人交付资料的时间及要求: 序号 资料及文件名称 提交天数 提交要求 1 方案设计 30 合同签订、设计人收到定金30日内提交达到政府审批 要求的全套方案报建设计文件。 2 建筑扩初设计 20 设计人收到方案设计审批意见和发包人上一设计阶段 设计费后20日内提父建筑扩初设计文件。 第七条 本合同设计取费依据按本合同第二条第234款总建筑面积约 平方米（最终计费面积以经政府相关部门审批通过的报建方案总建筑面 积为准，含地下室）,设计取费单价每平方米设计收费为 40 元/平 方米，设计收费暂定总价为人民币 壹佰陆拾万 元整 （￥ 1,600,000 .00 ）。设计费支付进度详见下表： 付款次序 占总设计 费% 付费额（元） 付费时间（由交付设计文件所决定） 第一次付费 15% 240,000.00 定金，签订合同后5个工作日内。 第二次付费 30% 480,000.00 提交建筑方案设计文件 5个工作日 内。 第三次付费 10% 160,000.00 提交的建筑方案设计文件经政府相 关部门审批通过或经甲方确认后 5 个工作日内。 第四次付费 25% 400,000.00 提交各专业扩初设计文件 5个工作 日内。 第五次付费 10% 160,000.00 提交的各专业扩初设计文件经政府 相关部门审批通过或经甲方确认后 5个工作日内。 第六次付费 10% 160,000.00 设计人按期提交最终成果并完成与 施工图设计单位技术交接 5个工作 日内。 总计 100% 1,600,000.00 说明： 本合同双方结算，按上述双方约定的计算面积为准，多退少补。 以上报价含税。 第八条双方责任 发包人责任： 8.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提 交资料及文件。 8.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或 所提交资料作较大修改，以致造成设计人已经发包人确认的设计 需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重 新明确的关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付 设计费。（各阶段变动占各阶段10%工作量以内的不增加设计费） 8.1.3发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，协助提供必 要的工作生活等