日本钻石城购物中心项目考察报告.docVIP

日本钻石城购物中心项目考察报告 深圳市NEW MALL商业管理公司 杨宝民总经理 ２００５年６月８日 经过韩国顾问公司推荐，我利用到日本考察机会专门考察钻石城购物中心，这个项目无论规划还是运营都是一个有代表性的项目。 一、总体规划特点 总体布局 所在地 奈良県橿原市曲川町7丁目 占地面积 約87,000㎡ 建筑面积 約159,000㎡ 商店店舗面积 約52,000㎡ 停车位台数 約3,500台 立面及主要入口 立面及自行车与摩托车及周边人群入口 钻石城购物中心中心的外边具有非常好的园林环境，让来到购物中心的人有愉快的心情。 开车人员入口 中庭规划 停车场规划 长条形车道下面是良好的绿化空间 直接到顶层停车场的车道 顶层停车场 多层停车库外立面 多层车库内部立面 开车人员可以使用垂直电梯直接到达指定楼层 开车人员也可以通过扶梯逐层到达 钻石城购物中心是多种停车方式结合的典范，不仅考虑汽车的停放，而且方便自行车停放，很多购物的顾客通过骑自行车可以锻炼身体，减少环境污染。 二、业态规划 与青岛吉之岛购物中心的比较，钻石城购物中心具有很多相似性，但是也有较多区别。 共同点：主力店是JUSCO百货店与超市吉之岛。同样是JUSCO超市，日本的超市商品种类更加丰富，质量比青岛更好。 从照片上可以看出，日本JUSCO蔬菜与水果商品的包装不仅更加精细化，而且工作人员在商品包装方面都受过良好的训