工程合同主要条款和控制培训课件教学文稿.pptVIP

目录 相关法律法规 建设工程其它合同 建设工程施工合同 建设工程合同概述 建设工程其它合同 建设工程勘察设计合同 建设工程监理合同 建设工程物资采购合同 目录 相关法律法规 建设工程其它合同 建设工程施工合同 建设工程合同概述 相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《招标投标法》 创新清洁能源，改善生存环境，提高生活品质。 《新奥企业纲领》传承 创新清洁能源————改善生存环境————提高生活品质 建设工程合同的基本概念 工程建设行为包括勘察、设计、施工 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 特征：合同主体的严格性、合同标的特殊性、履行期限的长期性、投资和程序上的严格性 分类：按承包范围和数量分类、按完成承包的内容分类、按计价方式分类 建设工程合同的分类—按计价方式分类 + 固定总价合同 可调整总价合同 固定工程量总价合同 总价合同 估计工程量单价合同 纯单价合同 混合合同 单价合同 成本加酬金合同 + 合同类型 总价合同 单价合同 成 本 加 酬 金 合 同 百分比酬金 固定酬金 浮动酬金 目标成本加奖罚 应用范围 广泛 广泛 有局限性 很少 业主投资控制 易 较易 最难 难 不易 有可能 承包商风险 大 小 基本无风险 不大 又风险 不同计价方式合同类型比较 建设合同中的主要合同关系 工程建设是一个极为复杂的社会生产过程，分别要经历可研、勘查设计到施工、运营等阶段，包括土建、水电安装、机械设备安装、通讯等多个专业，同时需要各种材料、设备、资金、劳动力的供应等。。。这一切的关系维系需要一个纽带，那就是工程建设合同，而这些合同之间又是怎样一个关系 工程项目（业主） 工程施工合同 监理合同 买卖合同 勘查设计合同 借款合同 。。。 分包合同 供应合同 劳务合同 运输合同 供应合同 运输合同 劳务合同 。。。 。。。 目录 相关法律法规 建设工程其它合同 建设工程施工合同 建设工程合同概述 建设工程施工合同及其特征 概念 特征 类型 可调整价格合同 即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间位完成商定的建设项目，明确双方权利和义务的协议。依据合同承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款 成本加酬金合同 履行期限的长期性 标的的特殊性 多样性复杂性 固定价格合同 合同监督的严格性 建设工程施工合同示范文本 《施工合同示范文本》概述 根据相关法律法规，结合我国工程建设的实际情况，并借鉴国际上广泛使用的土木程施工合同条件，建设部、国家工商行政管理局1991年发布，1996年修订印发《施工合同示范文本》 2006年广东又根据《施工合同示范文本》及相关规定，结合广东省实际情况编制印发了《广东省建设工程施工合同示范文本》 东莞新奥根据实际情况，结合当地特点，也编制了自己的《常规燃气施工合同范本》，并逐步完善 建设工程施工合同示范文本 范本组成 协议书 专用条款 通用条款 附 件 广东省建设施工合同范本 总纲性文件 合同中共性内容 必要的修改和补充 权利和义务进一步补充 协议书 履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件） 中标通知书（适用于招标工程） 承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工程） 确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程） 专用条款 通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 专用条款约定的其他文件。 建设工程施工合同示范文本 施工合同文件的组成及解释顺序 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同示范文本中双方的一般权力和义务 发包人工作 承包人工作 工程师 项目经理 建设工程施工合同示范文本 建设工程施工合同示范文本中其它主要条款 施工组织和设计 质量与检验 安全施工 价款与支付 材料设备供应 工程变更 竣工验收与结算 违约、索赔和争议 其 它 敢于挺身而出，对于违反公司文化和制度的行为不讲情面，主动予以制止。 建设工程施工合同示范文本 施工组织 和设计 进度计划 开工及延期开工 工期延误 暂停施工 工程竣工 质 量 与 检 验 工程质量 检查与返工 重新验收 隐蔽工程与中间验收 工程试车 建设工程施工合同示范文本 安全施工 进度施工及检查 安全防护 事故处理 价款 与支付 合同价款及调整 工程预付款 工程量的确认 工程款支付 建设工程施工合同示范文本 材料设备供应 材料设备的 质量及要求 发包人供应材料设备 承包人采购材料设备 工程变更 工程设计变更 确定变更 价款 建设工程施工合同