保利天悦营销的策划.pptVIP

房产-班 保利天悦项目营销策划 陈焕红 2013/12/2 / 保利。天悦  世界 珠江畔成就豪宅百年传奇 GRAND MANS○N 保科·天悦 一江璀璨尽在此 ENTER 央生态豪 是A  项目位置图 卓车公圆 科韵 车属 O车南 3中车南路 州控业大蛋 车南路 新酒口 东团闲头 珠江 琶剂大行 主司头业 本案 店田 保利天 新港东路 东画特大 北码头 太用风中路韵 Y琶洲 ●园 ③万胜国 保利天悦影  项目介绍 统面祯列天悦作为185万m综合体中的首发江景豪宅项目,总建 的保利天悦,是广州现有最大的江景豪宅社 项目北临1.5 保利天悦是集购物、 公里CBD江岸线, 娱乐、社交、休闲为 尽揽从中信广场 身的CBD综合体项目。 延伸至广州塔的8 其自身拥有15万m的中 公里城市中轴景 心大园林,是广州所有 观,纵观二沙岛 围cBD项目中占地面积最 到琶洲的10公里 大的园林景观。整个项 珠江胜景。光影 目首层架空8米,既能 交错,形成“一 使园林连成一片,又能 江璀璨”的优越 体现出豪宅的尊贵感。 景观格局。保利 天悦项目紧邻30 保利天悦题影 万平米的琶洲塔 滨江公园  琶洲板块规划图 珠江新城中央商务区 过江通 文化创意 过通道2 文化休闲 展商贸 通 国际会最 保利OuUn 令展配套 保利天悦当  项目板块区位价值 在新城市发展纲要的进程下,广州新城市CBD将呈现“一 区”“双轴”“三心”“四极”的轴极发展雏形,其中,“珠江新城 员村-琶洲”作为主轴线的一部分,更将建设成为会展、金融、总部 经济三大引擎合力推动的国际城市中央商务核心区。 在《琶洲-员村地区控制性详细规划》的规划指导下,琶洲更被 列入广州新城市中心的核心范围,承担总部经济、商贸会展、科技研 发及文化旅游等多项城市功能,广州日报总部、广州地铁总部等500 强企业先后落户,与中国进出口商品交易会强强联合,重点打造为亚 太区最具活力的总部经济之都。 项目位于海珠区琶洲-赤岗板块,正处琶洲CBD最核心位置,其 前身原为琶洲村改造项目,是广州建设国家示范城市首先启动的旧村 改造项目。随着新城规划的进一步加快完善,其区位价值不可比拟。 保利天悦题影  项目重点分析 保利天悦2013年11月16日推全新11、 12栋望江揽园华府,主要为262286m2五 房,共156套。均价45000元/平,带精装 修。并已于11月24日开盘。 保利天悦  目录 第一章类比项目分析与市场渗透 第二章营销和推广策略 第三章项目营销执行方案 保利天悦  第一章类比项目分析与市场渗透 1.1类比其他楼盘 1.2市场定位 1.3锁定目标客户 保利天悦  1类比其他楼盘 保利天悦项目的基本信息 海珠阅江东踐南恻(聶洲塔公E 约500米) 保利房地产(集团)殿份有限公司。 总 面积 00元/方米 方月 周迦套 赤岗中学,、项目内部设有幼川园,项目内部有双地铁 盖超大型购物中心、广东省第二入民医院,中国银行、工商银 新港中农贸市场 地铁:4号线和8号线双地铁文汇 保利大悦坐于凤江东路琶洲塔公园旁 楼盘,北向江景 劣势 周边生活配查不足,高地铁步行较远,需20分钟左右。 保利天悦题“影