新建设的项目用地预审.pptVIP

建设用地预审管理  为保证土地利用总体规划的实施,充分 发挥土地供应的宏观调控作用,控制建设用 地总量,根据《中华人民共和国土地管理 法》、《中华人民共和国土地管理法实施条 例》和《国务院关于深化改革严格土地管理 的决定》,制定了《建设项目用地预审管理 办法》  、建设项目用地预审制度的基本框架 、预审工作中应注意的问题 三、与投资体制改革相关规定衔接  、基本框架 法律依据和作用 建设项目用地预审审批权限 审查依据、审查内容和审查程序 申报材料的基本要求 建设项目实地踏勘及专家论证 公示制度和有效期  (一)法律依据和作用  土地管理法第五十二条:建设项目可行性研 究论证时,土地行政主管部门可以根据土 地利用总体规划、土地利用年度计划和建 设用地标准,对建设用地有关事项进行审 查,并提出审查意见。  实施条例第二十二、二十三条:建设项目可行性 研究论证时,土地行政主管部门对建设项目 用地有关事项进行审查,提出建设项目用地 预审报告;可行性研究报告报批时,必须附 具土地行政主管部门出具的建设项目用地预 审报告。  审查依据:国家产业政策和供地政策、土地 利用总体规划和土地利用计划、工程项目 建设用地指标等,对涉及土地利用的相关 事项进行审查。 审查结果:建设项目用地预审意见  作用:一是加强土地利用规划、计划对 国家基本建设的整体控制作用,强化国家的 调控力度,凡不符合土地利用总体规划、没 有农用地转用计划指标的建设项目,不得通 过项目用地预审,突出强化了土地参与宏观 调控的作用。  二是更好地指导建设单位科学合理 选址,统筹土地利用和耕地保护,维护 被征地农民的合法权益,防止建设单位 在用地审批环节上走弯路,切实提高建 设项目行政管理的效率和水平。