新建商品房住房公积金贷款须知.pdf

新建商品房住房公积金贷款须知 一、贷款条件 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上； 2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行或交行有按揭业务签约 （协议）； 3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不 得超过其家庭月收入的50%； 4、首付房款应不低于房价的20%，并具有购买住房的合同或有关证明文件。 5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。 二、贷款额度、期限及利率 1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35 万元；借款人 单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25 万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度 借款人夫妻双方计缴 住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围； 最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。 2 、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。 三 申贷人需提供的材料及份数 （复印件及证明均用A4 纸张，在交行办理贷款需再加印复印件一份） 复印份 序号 材料名称 原件份数 备注 数 1 《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》 一式四联 申请人签字栏需现场当面签字 身份证过期由派出所开具户籍证明 附照片并加盖骑( 2 夫妻双方身份证 仅查验 4 缝章或临时身份证二代证正反面均复印) , 已婚提供结婚证原件查验、复印件4 份；未婚需提供 个人未婚证明原件1份,复印件3份，离异等原因现单 3 婚姻证明文书 见备注 见备注身的，除提供离婚证及法院判决或调解文书等原件查 验、复印件三份外，还须提供未再婚证明原件 1份, 复印件3份 首页、户主页、夫妻双方页要印； 4 户口本 仅查验 4 4 非本市户口还需提供暂住证原件，复印件 份； 5 2 + 开发商出具的预付款收据 仅查验 预付款 贷款额 房价 6 购房合同 （含网上备案确认单） 1 2 购房合同必须备案 7 开发商出具的 《保证函》， 1 仅在工行城建支行办理贷款的需提供 8 夫妻双方收入证明 1 1 需以借款人名字在贷款承办银行开立，贷款银行为交 9 还贷储蓄存折 （交行开立太平洋卡） 贷款银行查验