公寓营销方案.docxVIP

总经理办公会 内部文件 汇 报 材 料 会后收回 关于鲁能城三期公寓营销推广计划的汇报 营销部 2017 年 9 月 22 日 鲁能城三期公寓总建面 12566.20 ㎡，18 层（1-3F 为商业，4-21F 为公寓）共计 245 套，层高 3.3.米，3T14 户。 目前周边市场清水公寓价格 10000-11000 元/㎡，精装公寓 13000 元/㎡左右，结合运营方案要求，本案清水公寓价格 11600 元/㎡，精装 公寓 14000 元/㎡（含 2000 元/㎡装修成本）； 为满足不同客户需求，暂定 4-14 楼以精装形式销售， 15-21F 以清 水方式进行销售，蓄客过程中，可根据客户需求进行精装和清水房源比 例的调整； 公寓地块为连体建筑，需全部出正负零后方可取证。为保证公寓首 开效果，建议提前启动线下蓄客动作，通过媒体推介、企业团购、大客 户拓展等形式提前锁定意向客户，保证首次开盘实现快速去化。 根据销售任务，公寓定于 9 月 25 日启动线下推广， 10 月 1 日启动 诚意排卡，首开时间为 10 月 21 日启动认筹，首开时间暂定为 10 月 28 日。工程进度需予以保证。 1 以上情况，请公司领导审议。 附件：1.鲁能城三期公寓营销方案 2.鲁能 ·东方里公寓价格体系 3.鲁能· 东方里公寓开盘前工作排期表 附件 1： 鲁能城三期公寓营销方案 一、本体情况 1.项