中国城市综合体的的案例分析.pptVIP

、城市综合体的基本特征 、典型城市综合体案例研究 城市综合体开发要点提示 四、项目情况及市场态势特征 五、本项目概念规划 、初步经济效益探讨  1.1.1综合体( complex)的基本概念 定义 综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交 通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存、 相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的建筑或建 筑群 产生的条件 建筑综合体的出现是城市集的产物,当人口擊集。用地紧张到一定程度的 时候,在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。而且随着城市聚 集度的提高,土地资源的紧张,这种综合体建筑形式会越来越多  12综宗合体( complex,)的基本表现形式 综合体的两种表现形式 种是城市形态的表现,在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之,比 如在一幢高层建筑内集合办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体; 另一种是经济形态的表现,随着项目开发规模的不断増大,规划了办公、居住 业设施等多种独立场所,并通过一个连廊或其它各种形式将它们联结在一起, 形成新型的独立式的建筑综合体,这种集群式的建筑综合体比起那种在一个建 筑体内聚集多种功能的独栋式建筑综合体,显得更为经济、专业和实用。 城市综合非常注重各建筑单体之间的联系性,主要考虑