武汉存量房转让流程税费样本[学习].pdfVIP

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 武汉存量房转让流程、 税费 一、 办理事项 存量房买卖登记 二、 法律依据 1 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》第 59 条, 60 条 ; 2 、 《中华人民共和国物权法》第 9 条, 第 10 条; 3、 《房屋登记办法》第 23、 32 、 33 条; 三、 实施机构 1 、 受理 : 武汉市房地产交易管理中心、 各区房管局 2 、 审批: 武汉市房地产交易管理中心、 房产登记发证中心、 各区房 管局 四、 办理条件 ( 一 ) 申请人与依法提交的材料记载的主体一致 ; ( 二 ) 申请人提交的房屋权属证书、 登记证明是否真实、 有效 ; ( 三 ) 申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致 , 申 请其它登记的房屋与房屋登记簿记载一致 ; ( 四) 申请登记的内容与有关材料证明的事实一致 ; ( 五 ) 申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突 ; 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 ( 六 ) 有下列情形之一的 , 房屋登记机构应当不予登记 : 1 、 未依法取得规划许可、 施工许可或者未按照规划许可的面积等内容 建造的建筑申请登记的 ; 2 、 申请人不能提供合法、 有效的权利来源证明文件或者申请登记的房 屋权利与权利来源证明文件不一致的 ; 3 、 申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的 ; 4 、 申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的 ; 5 、 房屋已被依法征收、 没收 , 原权利人申请登记的 ; 6 、 房屋被依法查封期间 , 权利人申请登记的 ; 7 、 法规规定不予登记的情形 ; 五、 需提交的材料 1、 登记申请书 ; 2 、 房屋所有权证 ; 3 、 国有土地使用证 ( 核对原件收取复印件 ) ; 4 、 房屋测绘平面图 ; 5 、 存量房买卖合同 ; 6 、 买卖房屋计税价值证明 ; 7 、 其它必要材料 ; 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 个人另需提供资料 : 1 、 申请人身份证明 ( 核对原件收取复印件 ) ; 2 、 申请人婚姻状况证明 ( 核对原件收取复印件 ) ; 3 、 流动人口婚育证明 ( 买受人为 18-49 周岁非本市户口的女性流动人 员需提供 , 核对原件收取复印件 ) ; 4 、 境外个人购房的 , 提交用工证明、 资金证明或结汇证明、 工作学 习或居留证明 ; 5 、