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最新工程质量保证书 住宅工程质量保证书 (建设、开发单位名称)_______________： 为了做好工程质量跟踪服务工作，根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定和省建设厅___________号文件精神，对由本公司_____项目经理_____施工员负责施工的__________工程，做出好下质量保证： 一、符合责方提供的设计施工图纸要求。 二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求。 三、墙体、屋面、楼面无渗水现象。 四、已通过本公司组织的质量验收。 五、保修期内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任 1、保修期限 自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期。 (1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (2)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。 (3)供热与冷系统为2个采暖期，供冷期。 (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 (5)其他按合同规定。 2、保修范围 (1)屋面渗雨 (2)室内地面空鼓、开裂、起沙，砖面松动，有防水要求的地面渗漏。 (3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等面脱落，墙面浆起碱脱皮。 (4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定。 (5)厕所、厨房、舆洗室地面倒泛水造成积水。 (6)外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水。 (7)室内上下水、供热系统管理渗