房地产营销管理与品牌管理(保利)-184页只是课件.pptVIP

出自名门的优雅 第一阶段：现场包装 出自名门的优雅 第一阶段：销售物料 1、保利地产营销的特质 ② 产品战略：坚持中高端住宅为主，率先进入商业地产蓝海 在产品战略上，保利地产针对行业发展趋势，贯彻以中高端精品住宅为主；积极进入商业地产领域，城市地标、优质商用物业为辅的战略。 坚持“滚动开发”的房地产销售开发模式和“持有经营”的房地产营运开发模式相结合；销售收入和经营收入相结合。 保利地产住宅地产和商业地产的比例大约为七比三。商业地产重点打造城市地标，全面发展涵盖商业零售、商务办公、酒店、会展、剧院、高端体育休闲等多元化优质商用物业的规模化经营格局。预计2010年前后，保利地产在商业地产上的租金收入将达到10亿元。 普通住宅 低密度住宅 产品结构合理 商业地产 保利地产，高端住宅布局全国 CASE 1 保利林语山庄 CASE 4 保利十二橡树庄园 CASE 5 保利垄上 CASE 3 保利千灯湖1号公馆 CASE 2 保利金泉广场 CASE 5 保利重庆高尔夫花园 保利地产，商业地产的蓝海 目前，保利地产商业开发项目高达100万平米，市值120亿以上。 五年规划： 2012年前，商业地产投资要占总投资的30%。优质物业，自有经营，长线收租 -----全资拥有、自主经营商业模式 保