房屋渗漏风险案例讲课教案.pptVIP

房屋渗漏风险案例;第一部分：渗漏风险概述;第二部分：房屋渗漏给开发商造成的影响;第三部分：渗漏案例回顾;某知名企业关于渗漏淋水试验总结;自然雨天渗漏情况;24h强制淋水检验;一期住宅实体淋水检验结果;窗边窗台70％;一期住宅实体淋水检验结果;剖析问题、分析原因：;第四部分：渗漏风险案例分析;1、屋面部位的渗漏现象;1、平屋面部位的渗漏现象。;反坎指防止水流进室内的做法,与结构混凝土同时浇筑,也叫泛水或翻水;2、现场施工存在以下几方面难度 （1）斜屋面坡度较陡，无站人操作梯台； （2）屋面板转折节点较多； （3）局部造型部位，施工作业面过小；;坡屋面脊板交接处 渗漏（3）;2、坡屋面部位的渗漏现象。;渗漏原因：平屋面与墙体交接处未设置砼反坎， 引起三层高窗处墙体渗漏。 维修加强方案： 该部位砌体墙体宽度为300，凿除100宽300高砌体，改为现浇混凝土+聚氨酯防水处理，恢复外立面装饰。;2、外墙、外窗、阳台或露台、飘板、空调孔、透气孔等部位的渗漏现象。;1、外墙渗漏;砖墙;原因分析：钢套管与燃气管、外墙抹灰层间存在缝隙 解决方案：在钢套管与燃气管、外墙抹灰层间用耐侯密封胶;1、外墙渗漏; ;渗漏原因： 由于线条处结构未上翻，大雨墙面淋水，水慢慢顺着线条往墙内渗透。 维修加强方案： ①凿除线条上部200mm高至砌体基层，并凹进去20-30mm ②清理基层，再用防水砂浆与