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浅谈公寓式办公楼的设计心得 济南华润万象城项目南地块SOHO办公楼 公寓式办公楼是一种公寓式的办公楼。由统一物业管理、根据使用要求，可 由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等 房间的办公楼。公寓式办公是办公与居住一体化的设计，在平面单元内复合了办 公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。在 《城市规划 相关知识》一书中有这样的描述：“公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的 特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150㎡的， 通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积150㎡的，通常按居住建筑处 理。” 由于公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别，所以从功能 上能够满足居住的要求，而且公寓式办公执行相关安全规范，比如消防、荷载等 方面比住宅楼要更严格，从安全角度来看比住宅楼更有保障。公寓式办公一般处 于城市核心地段及商务中心区，既可居住又可办公，具备写字楼功能，在部分城 市可注册公司，价格相对写字楼较低。本人于2015年中设计的济南华润万象城 项目南地块SOHO办公楼即为典型的公寓式办公楼。 济南华润万象城项目位于济南市，西临山东省博物馆，东临启德国际金融