建设公司关于加强合同管理的若干规定.docVIP

XX建设集团有限责任公司 关于加强合同管理的若干规定 第一条 为加强合同管理，有效行使权利、履行义务，防范风险，制定本规定。 第二条 本规定适用于以XX建设集团有限责任公司（以下简称“建设集团”）为主体签订的建设工程合同，以及为项目施工签订的买卖合同、租赁合同、专业与劳务分包合同等。 第三条 招投标活动评审。 1、对工程发包人的考察评价。要了解发包人的经营能力与规模，包括其注册资金、经济实力、资金保障、融资能力，以及以往开发建设的业绩和诚信状况。 2、工程是否具备开工建设的条件。发包人是否已取得以下三证： （1）国有土地使用权证； （2）建设工程规划许可证； （3）建设用地规划许可证。 建筑工程开工前，发包人还应申请领取施工许可证。 调查、咨询发包人以何种方式取得国有土地使用权证的，如以出让取得的，应了解出让金是否缴清？分析、衡量与判断发包人的资金状况；了解获取本项目的建设工程规划、建设用地规划信息，作出合理开工时间或是否具备开工条件的执业判断。 3、工程现场踏勘。了解工程的区域地理位置、拆迁、三通一平、交通运输条件、场地布局、施工作业面，以及相邻关系。特别是要避免承包人过早投入资金，因忽视拆迁等原因，使工程延误或搁浅，造成无谓的资金占用或沉淀。 4、要熟读招标文件和相关资料，了解招标要约，重点把握工期、质量标准与要求、带垫资额度，对投标项目状况和承包人的自身条件与承受