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{财务管理财务分析}某公司融资租赁管理及财务知识分析 不动产能否作为融资租赁标的物，很多争议。譬如天津保税区办公大楼售后回租中央电视台2010年6月18日《新闻联播》《天津:金融创新推动地方经济发展》报道：天津渤海租赁向天保投资（天津保税区国资公司）购买天津保税区空港物流加工区投资服务中心大楼，出租给天津港保税区管理委员会及天保投资（第二承租方），项目金额为8亿元，起租日为2009年4月27日，租赁期限为20年。 不动产融资租赁 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、融资租赁概述4 1.融资租赁的定义4 2.融资租赁的特点4 3.融资租赁的优势6 4.融资租赁与分期付款的区别8 二、不动产融资租赁概述及现状分析10 1.不动产融资租赁的内涵10 2.不动产融资租赁的基本特征10 3.不动产租赁租赁的业务形式13 不动产直接租赁13 不动产业转租赁方式13 不动产业售后回租14 与政府、银行合作，搞住宅的公共租赁，如重庆16 与单位、银行合作，进行单位的不动产融资租赁，如上海16 不动产业杠杆租赁16 不动产融资租赁方式的评价16 4.不动产融资租赁的具体操作办法17 三、不动产融资租赁中各方所能获得的利益分析18 1.不动产融资租赁中开发商的利益分析18 2.出租人利益分析19 3.对承租人的利益分析20 4.对间接参与方——商业银行的利益分析21 四、不动