qqakno太湖路项目定位综合报告[整理].pdf

、| !_ 一个人总要走陌生的路， 看陌生的风景， 听陌生的歌， 然后在某个不经意的 瞬间，你会发现，原本费尽心机想要忘记的事情真的就这么忘记了 .. 第一部分 项目投资环境和市场供求状况调研结论 一、合肥市国民经济总体概况 1、 合肥市经济运行情况良好 合肥是安徽省省会，是全省政治、文化、经济和科教中心，市区土地面积 458 平方公里。根据合肥市统计局初步统计，合肥市 2000 年全年实现国内生产 总值 325 亿元，按可比价格计算，比 1999 年增长 10.3% ，分别高于全国、全 省的 4.2 、4.9 个百分点，其中第一产业实现增加值 35.93 亿元，增长 6% ；第 二产业实现增加值 139.3 亿元，增长 12% ，第三产业实现增加值 117.77 亿元， 增长 12% 。国内生产总值中三次产业结构由上年的 14.9 ：46.5 ：38.6 调整为 12.3 ：47.5 ：40.2 ，第一产业的比重有所下降，第二、三产业的比重略有上升。 消费品市场稳中见升。 在国家采取增加城镇居民收入、 再次降息、 开征利息 税等一系列措施的启动下，市场销售由稳转活。全年实现社会消费品零售总额 148.27 亿元，实际增长 12.9% 。分行业看，批发零售贸易业稳步增长，餐饮业 增长较快，制造业增长缓慢，分别增长 8.6% 、24.8% 、0.4% 。商品交易成交活 跃，全年商品成交市场总成交额 147 亿元 ,增长 24.5% 。 物价继续保持低位运行。全年商品零售价格指数比上年下降 3.5% ，居民消 费品价格比上年下降 2.3% ，其中衣着和居住消费价格指数比上年上升 1—2 个 点。（以1999 年为 100 ） 行业结构、规模、主导产业：合肥市是以加工工业为主的综合性工业城市， 全部现有 34 个工业行业， 200 多个工业门类， 2000 多种大类产品；国有及年 销售收入 500 万以上的非国有工业企业共 426 家。目前已初步形成以电冰箱、 洗衣机、电视机、空调机为主的日用电器和电子工业，以轮胎、日用化工和化肥 为主的化学工业，以汽车、叉车、挖掘机、成套配电设备为主的机械工业等支柱 产业，新型建材和环保产业初具规模，拥有荣事达电冰箱、美菱空调、日立挖掘 机等主要名优产品。 2、 合肥市人口规模、结构、人口分布情况、人口变动情况 2000 年年末全合肥市总人口 429.95 万人，非农业人口 136.91 万人；市区 （东市区、中市区、西市区、郊区）年末人口 130.28 万人，其中非农业人口 102.78 万人。 人口增长继续得到控制，本年出生人口 45372 人，出生率 12.51 ‰ ，人口 自然增长率 7.94 ‰，人口机械增长率是 1.97 ‰ 。 东市区 22.47 万人 ,中市区 25.98 万人 ,西市区人口 32.67 万人，郊区人口较 多，主要集中在西南部，包括蜀山镇、高新技术开发区和经济技术开发区在内。 3 、合肥市居民收入水平与消费水平、消费结构 职工工资和城乡居民收入持续增长。 2000 年全市职工工资总额 41.3 亿元， 比上年增长 4.9% ，职工年人均工资 7556 元，比上年增长 10.6 。根据抽样调查 资料，2000 年全市人均可支配收入