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苏州市新浒旅游开发有限公司 惠丰花园二区二期施工工程 监理大纲 苏州富斯特建设咨询管理有限公司 2011 年 06 月 09 日 目录 第一章 大纲总则 一、工程概况 4 TOC \o 1-5 \h \z 二、监理工作的质量、进度、投资目标和服务内容 4... 三、监理目标实现的原则 5 四、监理目标实现的组织措施 6 五、施工阶段目标控制主要措施 8 六、目标控制主要手段和方法 11 第二章 本工程进度控制方案 14 一、本工程进度控制目标和特点分析 14 二、进度控制的依据 14 三、进度控制的任务 14 四、进度控制的措施 15 五、本工程进度监理工作原则 17 六、项目施工阶段进度控制实施要点 17 七、本工程进度控制重点及监理对策 20 第三章 本工程质量控制方案 22 一、质量控制目标 22 二、质量控制措施 22 三、旁站监理 30 第四章 本工程投资控制方案 34 一、投资控制的目标及任务 34 二、投资控制计划 34 三、投资控制的措施和方法 35 四、本工程投资控制的难点及对策 39 第五章 本工程合同与信息管理方案 40 一、合同管理措施 40 二、信息管理措施 41 三、本工程合同与信息管理的重（难）点与对策 44 四、本工程合同与信息管理的针对性措施 45 第六章 本工程现场组织协调方案 47 一、现场组织协调的任务 47 二、项目监理部内部组织协调管理工作 47 三、对承包人的协调管理 48 四、协助业主做好外部工作协调关系 48 五、协调发承包双方的工作配合 49 六、现场施工组织协调的手段 49 七、本工程协调工作的重（难）点及监理对策 50 第七章 施工现场文明施工和安全生产管理方案 52 一、安全文明施工管理的重点 52 二、如何进行安全文明管理（一般原则） 52 三、 安全文明管理监理工作流程图 55 四、 抓好关键环节的安全文明管理 57 五、 创建安全文明工地 59 第八章 本工程技术重点、难点监理控制措施 63 一、 绿化工程的技术要点和监理对策 .错误!未定义书签。 二、 园林地面的技术要点和监理对策 .错误!未定义书签。 三、 水景工程的技术要点和监理对策 ?错误!未定义书签。 四、 假山叠石工程的技术要点和监理对策 错误!未定义书签。 五、 园林给水、排水工程的技术重点和监理对策 错误!未定义书签。 六、 园林供电照明工程的技术要点和监理对策 ?错误!未定义书签。 七、 园林无障碍设施工程的技术要点和监理对策 错误!未定义书签。 TOC \o 1-5 \h \z 第九章针对本工程的合理化建议 149 一、 关于设计图纸方面的建议 1.49 二、 关于施工合同的签定方面作以下建议： 149 三、 关于业主现场组织机构方面的建议 1.49 第十章 监理设施 1 51 一、 办公设施： 151.. 二、 主要检测仪器、设备：（见附表） 151 三、 通讯设施：自备 1.5.1.. 第一章 大纲总则 一、工程概况 1 、工程名称： 惠丰花园二区二期施工工程监理 2、建设地点：浒墅关镇 3、工程规模：用地面积 41880.9 平方米，总建筑面积 79614 平方米 4、工程投资： 21000 万元 5、要求质量标准：合格 6、要求造价控制：控制在合同造价内 7、要求工期控制：控制在合同工期内 8、工程计划开、竣工时间： 2011 年 5 月 30 日至 2012 年 12 月 9 日（ 560 日历天） 9、委托监理的范围及监理业务：施工及保修阶段监理 二、监理工作的质量、进度、投资目标和服务内容 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项目 的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理，项目目标规划和项目 目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周 期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。 本项目的质量控制目标为：确保工程质量符合国家质量验收标准，同 时确保业主要求的使用功能得以圆满实现。 本项目的进度控制目标和造价控制目标：与业主和承包单位签订的工 程承包合同确定的工期与造价目标相一致，并确保工程按期建成，工程造 价不突破业主的投资计划。 本工程项目的监理工作范围为项目施工（含保修）阶段全过程监理， 同时可根据业主要求，参与设计管理与协调工作， 对设计图纸进行认真审 核，向业主提出优化设计的合理化建议。 监理工作内容主要包括以下六个方面： 投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调， 以及对工程安全生产的监督、对施工单位文