XXXX年秦皇岛地块全程策划方案.pptx

;;; 试想一下从高空俯视我们地块所处于的城市区域环境，让我们从城市的发展空间去考虑，什么样的定位和产品才可以成为该区域最具标志性的项目？ ; “一家代理公司 ” 而是创建竞争优势的战略伙伴;;;“秦皇岛城市”意象 山海关(山海关长城) 北戴河 南戴河 明长城 ;洛杉矶目前的总体规划体现了后期以纵向发展为主形成的网状空间结构。使城市的发展更有内聚效应和凝聚力。 ;;城市经济发展 ;海港区规划定位 ;城市开发总量 ;城市住房成交量 ;秦皇岛房地产项目分布主要以海港区为主，山海关区域、南北戴河区域项目分布数量较少且比较分散。其中,北戴河为国家各级党政机关培训基地及疗养院聚集地、度假别墅项目为主。南戴河主要以一线海景公寓、二线普通住宅为主。山海关区为普通住宅为主。;城区地产板块对比 ;竞争板块解码;;;;;;汤河沿线板块代表楼盘： 首府、玉带湾、珠江道12号、玉龙湾、在水一方 销售均价：6000到8000多不等，个别户型单价突破万元。主要以改善性、享受性客户为主，投资比例较高，楼盘自身硬件优势明显，价格飙升迅猛（2007年的3000元/平米左右到2009的5000多再到2010年的8000元，升值速度惊人，未来升值潜力巨大）。 未来发展分析：城市景观片区，汤河赋予了其优美的景观，随着秦皇岛旅游立市目标的确立这里将成为重点发展的居住区。 楼盘特