北京中远大红门商业项目咨询策划初步方案汇报.pptxVIP

中远大红门商业项目咨询策划初步方案汇报;策划思路;目录;第一部分 宏观及区域市场状况;; 城市类比，北京市及南城商业均有良好发展空间 南城大众消费商业发展滞后，但随着城市拆迁和开发，南城居民消费水平提高空间比较大，南城个人消费市场具备发展潜力，大众消费商业需求量将迅速扩大 总体供应状况看，北京市南城产业商业的供应量已经偏大 本项目位于南城三、四环之间，区域周边零售商业发展落后、商业设施缺乏，类型单一，缺少内涵 商业发展批量化、单向化高，专业市场相对集中 小面积商铺所占比例高，大规模卖场少 中高档零售、餐饮、娱乐需求旺盛 日常消费性商业物业市场供应较少 ;; 整体来看，随着周边地区住宅规模的迅速膨胀，项目周边针对大众消费市场的集中商业存在明显不足； 区域内商业主要集中在万客隆周围、鑫星商场周围路口，北边至洋桥路口周边等； 周边现状商业档次偏低，分布相对零散、杂乱无章； 餐饮在项目周边的商业中占有相当大的比重，且档次略高； 一些知名品牌已经开始在区域内布局，诸如肯德基、金象大药房、吴裕泰茶庄、华堡之家等等，区域前景看好； 休闲购物类商业设施在周边相对缺乏，未来有发展潜力。 ;目录;第二部分 竞争市场分析;周边主要零售商业情况;周边主要批发商业情况;马家堡东路商业环境;周边社区商业租金水平;竞争市场分析： 1、批发商业的过剩，封杀了本项目批发产业商业定位的空间和可能； 2、商业街、底商