物业管理物业部门资料各部门及主要人员职责.docVIP

（物业管理）物业部门资料各部门及主要人员职责 各部门及主要人员职责 （壹）物业X公司主要管理人员及部门职责 1、物业经理岗位职责 A、职务说明： 岗位名称：物业经理 直接上司：事业三部专员 直接下属：秘书、行政人事主任、财务部主管、保安部主任、工程部主任、管理服务部主任、各管理处经理； （1）贯彻执行政府方针、政策、法令，执行业务主管部门和X公司总部的各项指示，有效地运营物业管理X公司。 （2）制定X公司运营管理目标，建立健全规章制度、操作规程，规定各级人员岗位责任且监督执行，保证物业管理服务工作的用户（业主）满意度。 （3）建立健全X公司的组织机构，使之合理、精简、高效；主持X公司例会，及时解决管理中出现的问题。 （4）健全各项财务管理制度，阅读和分析财务报表，监督财务部门做好成本控制，节支降耗。 （5）有重点地、定期或不定期地对下属部门工作及设备进行巡视检查，发现问题，解决问题。 （6）听取员工的建议和意见，不断完善X公司的运营管理。 （7）和用户（业主）和社会各界建立和保持良好的企业形象。 （8）指导对员工的招聘、培训、考核、奖惩，提高员工的文化素质和业务水平。 （9）关注后勤工作，关心员工生活，提高X公司凝聚力。 （10）应付突发事件，在火灾、台风、雷暴、地震或其他突发事件发生时担当物业管理X公司的总指挥，力求将用户（业主）、X公司、员工的生命就、财产损失降低到最低程度