世联-深圳城市假日二期前期策划报告-85PPT-39M.pptx

城市假日二期前期策划报告;Q1：世联对地产宏观大势的理解？;关于房地产泡沫：论据不足;地产行业前景：快速发展可持续数十年;微观视角下：房地产业的增长空间巨大;A1——房地产市场快速健康发展;;;;;;;A1——大势：房地产市场快速健康发展;Price 1（市场平均价格） Price2 （高价）;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;总价;;;南山热点区：关内城市住宅的主要供应区，对关内客户有极强的吸引力;龙华二线拓展区拥有良好的发展前景，逐渐成为房地产热点区域。;宝安新中心区：深圳西岸地位确立、年100万以???的供应量，让它无疑成为市场热点。;;;;抓住他们就把握住了市场主流——典型案例：万科在龙华的发展（四季花城—万科城—第五园）;;;;;营销创造价值：触摸价格上限;;本项目营销实践的战略2：创建“山居健康生活中心”;本项目营销实践的战略3：“豪宅专家”渠道价值挖掘;7、以“山居俱乐部”为噱头， “借壳上市”高级会员制成为蓄客渠道；;;;;;;;;;;;;;;华侨城锦绣花园（100%）一期（尾盘）、二期、三期 华侨城波托菲诺（代理期内97-99%）：天鹅堡一期、二期、波托菲诺纯水岸，服务期5年，完成销售60万平米 风和日丽（四个100%） ：丰润花园、A组团、C组团、D组团，服务期3年，完成销售25万平米 桃源居（连续两年的全市龙