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南沙奥园国奥酒店可行性研究分析申请报告 广州市南沙奥园国奥酒店 暂名 项目可行性研究 修订版 二??八年八月七日 目 录 目 录..1 一 、 广 州 市 概 况..6 1.1 地 理 位 置.6 1.2 政 区 人 口.6 1.3 自 然 条 件.7 1.3.1 地 势 和 气 候..7 1.3.2 自 然 资 源7 1.3.3 悠 久 历 史8 1.3.4 文 化 习 俗9 1.3.5 华 侨 之 乡.10 二 、 广 州 市 宏 观 经 济 环 境 分 析10 2.1 广 州 市 经 济 总 量 及 增 长 趋 势10 2.1.1 广 州 市 2 003 年 ~ 2 0 06 年 经 济 总 量 及 增 长 趋 势..10 2.1.2 广 州 市 经 济 总 量 及 增 长 趋 势 分 析11 2.2 广 州 市 产 业 结 构 对 比11 2.3 广 州 市 服 务 业 得 到 长 足 发 展12 2.5 珠 三 角 视 角 下 广 州 经 济 实 力13 2.4.1 从 经 济 总 量 角 度 分 析..13 2.4.2 从 增 长 速 度 方 面 分 析..14 三 、 广 州 市 酒 店 市 场 状 况.15 3.1 中 国 旅 游 业 及 酒 店 业 发 展 状 况..15 3.2 中 国 酒 店 业 现 状..19 3.3 广 州 旅 游 业 现 状..21 3.3.1 广 州 旅 游 业 概 况.21 3.3.2 广 州 市 旅 游 业 发 展22 3.3.3 入 境 游 客 源 结 构.25 3.4 广 州 市 星 级 酒 店 经 营 情 况.26 3.4.1 广 州 市 星 级 酒 店 数 量 及 分 布26 3.4.2 广 州 市 星 级 酒 店 经 营 概 况27 3.4.3 广 州 星 级 酒 店 季 节 性 分 析28 3.4 广 州 市 酒 店 发 展 趋 势29 3.4.1 广 交 会 对 酒 店 消 费 的 拉 动29 3.4.2 酒 店 业 的 格 局 将 是 本 土 酒 店 和 外 资 品 牌 竞 争 的 局 面 。.30 3.4.3 会 展 酒 店 异 军 突 起 , 逐 渐 成 为 本 地 区 市 场 的 主 导 力 量 之 一..31 广州市东 方酒店管理有 限公司 第 1 页 共 1 5 8 页 广州市南沙奥园国奥酒店 暂名 项目可行性研究 修订版 二??八年八月七日 3.4.4 广 州 将 逐 步 形 成 多 个 不 同 档 次 、 不 同 客 源 结 构 的 几 大 酒 店 群.31 3.4.5 广 州 酒 店 业 步 入 一 个 上 升 的 行 业 景 气 周 期 。.32 四 、 项 目 近 邻 区 市 的 旅 游 及 酒 店 业 市 场 分 析..33 4.1 番 禺 区 旅 游 、 酒 店 行 业 发 展33 4.2 中 山 市 旅 游 、 酒 店 行 业 发 展37 4.3 东 莞 市 旅 游 、 酒 店 行 业 发 展39 五 、 项 目 的 区 域 性 南 沙 区 市 场 分 析..42 5.1 南 沙 区 概 况.42 5.1.1 地 理 位 置.42 5.1.2 产 业 构 成.43 5.1.3 交 通 条 件.43 5.1.4 发 展 规 划.44 5.2 南 沙 区 经 济 环 境 概 述46 5.2.1 广 州 市 十 二 市 区 主 要 经 济 指 标 对 比.46 5.2.2 南 沙 区 产 业 结 构 情 况 分 析48 5.2.3 南 沙 区 主 要 企 业 情 况..48 5.2.4 南 沙 区 龙 穴 专 题 情 况 分 析53 5.3 南 沙 旅 游 、 酒 店 行 业 分 析.55 5.3.1 南 沙 旅 游 、 酒 店 行 业 发 展 概 况.55 5.3.2 南 沙 酒 店 业 市 场 分 析56 5.3.3 周 边 主 要 的 竞 争 目 标 酒 店57 5.4 经 筛 选 部 分 酒 店 的 详 细 调 查61 5.4.1 南 沙 大 酒 店61 5.4.2 祈 福 南 沙 大 酒 店.63 5.4.3 南 沙 珠 江 三 角 洲 世 贸 中 心 大 厦 酒 店 公 寓.64 5.4.4 番 禺 科 尔 海 悦 酒 店66 5.4.5 星 河 湾 酒 店 国 际 公 寓 调 查.67 5.4.6 广 州 凤 凰 城 酒 店 调 查..69 5.4.7 东 莞 龙 泉 国 际 大 酒 店 调 查71 5.4.8 东 莞 豪 门 大 饭 店 调 查..73 5.4.9 中 山 国 际 酒 店 调 查75 5.4.10 中 山 香 格 里 拉 酒 店 调 查..77 5.5