北京市泛海国际居住区产业用地及配套商业项目定位及功能策划方案.pptx

;第一部分：本项目市场研究范围及市场分析;第一部分 本项目市场研究范围及市场分析;针对未来可发展的各种物业形态，其所需研究、参考之市场区域及样本范围，除包括由本项目自身特性所决定之核心辐射区域外，尚应着重参考本项目核心辐射区域以外之以发展成熟、发展中及待发展区域市场环境要素及客群特点，以保证我司针对本项目所提出之定位规划方案建立在充足的市场数据基础上。;北 — 东风南路;四方新区;商务办公类物业发展状况;办公类物业供应状况;区域内办公类物业分布;办公类物业价格水平及档次 ;办公类物业目标客户;办公类物业空置状况 ;酒店类物业发展状况;;区域内酒店类物业分布; 区域内酒店类物业档次及价格水平; 酒店类物业目标客户; 酒店类物业空置状况;商业物业发展状况;; 区域内主要商业物业分布; 商业价格水平及档次;商业类物业目标消费群; 商业类物业空置状况;第二部分 本项目周边环境状况分析;人口状况;本区域现有常住人口总数量近25万人。 预计未来区域总人口数量将超过40万人;交通状况;线路名称;据朝阳区市规委规划，预计将青年路扩宽到40米，改建后的青年路及平