南昌赣鹏集团项目定位策划报告_181PPT.pptx

;对于一个项目，我们首先应当认识清楚项目自身，即兵法上的知己。;第一章 项目分析;一、项目用地主要经济指标;青云谱区工业基础雄厚，是我国第一架飞机、第一辆轮式拖拉机、第一辆摩托车和第一枚海防导弹的诞生地。青云谱区是南昌市重工业制造基地。基本形成了飞机、汽车、摩托车制造和汽车及摩托车配件、纺织服装、饮料加工、机械制造、建筑材料、电子仪表、食品添加剂、精细化工，以及商贸物流、房地产开发等行业格局。;未来城市的 商务中心区;;;八一广场商圈;周边主要竞争商业???营业态类型;;项目东面与北面拥有面积达1.6万平米的广场，有利积聚人气，且景观价值潜力巨大。;1、项目位处代表城市未来的商务、休闲区； 2、项目道路交通优势明显，交通可达性强； 3、以沃尔玛与麦德龙商场为依托，配以苏宁电器、国美电器及周边其他 商业广场，项目地处未来商业圈的核心； 4、周边商业以大众型消费的商业业态为主，项目商业档次整体提升有空间， 将对完善区域商业经营链有较大贡献； 5、结合城市未来发展，项目开发方向可为写字楼、商业以及酒店式公寓。;第二章 项目开发面临的主要问题;1、项目开发面临的问题;2、项目商业价值巨大，但大型商场集中， 项目商业开发如何实现其最大价值？;3、南昌房地产市场各种风情、理念层出不穷， 如何通过项目开发树立赣鹏集团独特品牌价 值，为后续开发赢得市场？